目  錄

上篇：北京到底缺不缺養老機(jī)構

一、我們聽到的養老需求

二、我們看(kàn)到的養老現狀

三、現狀養老機(jī)構空置率較高的原因分析

四、總結

中篇：養老機(jī)構掙錢嗎(ma)

一、養老機(jī)構分類

二、非營利性機(jī)構運營情況

三、盈利性機(jī)構運營情況

四、總結

下篇：集中式居家養老是不是房地産

一、集中式居家養老介紹

二、集中式居家養老特征分析

三、政策建議(yì)

四、總結

上篇：北京到底缺不缺養老機(jī)構

一、我們聽到的養老需求

1、人口層面

過去(qù)十年，常住老年人口及占比逐年遞增，根據聯合國标準，60歲及以上老年人口占比超10%或65歲及以上老年人口占比超7%，即進入老齡化社會。

2、規劃層面

3、政策層面

二、我們看(kàn)到的養老現狀

1、人口層面

2、養老機(jī)構層面

三、現狀養老機(jī)構空置率較高的原因分析

1、高入住率機(jī)構特征

2、高空置率原因分析

（1）空間上錯配

（2）老人需求未被滿足

（3）機(jī)構價格因素

四、總結

中篇：養老機(jī)構掙錢嗎(ma)

一、養老機(jī)構分類

1、分類

2、機(jī)構特征對比

（1）性質對比

（2）土(tǔ)地供應方式對比

（3）收費對比

（4）稅費減免對比

（5）利潤分配對比

（6）運營補貼對比

二、非營利性機(jī)構運營情況

1、平均收費

2、營收測算

3、實際運營情況

4、案例介紹

三、盈利性機(jī)構運營情況

1、平均收費

2、營收測算

3、特征研究

4、案例介紹及分析

四、總結

下篇：集中式居家養老是不是房地産

一、集中式居家養老介紹

1、發展沿革

2、建設内容

3、服務要求

4、規劃用途及不動産權共有情況

5、購(gòu)房資格及入住要求

6、産權轉移要求

7、試點建設單位要求

8、土(tǔ)地供應要求

二、集中式居家養老特征分析

1、各方利益分析

2、各類住房特征對比

三、政策建議(yì)

1、控制社區入住人群

2、合理(lǐ)調控企業利潤

3、防止住房投機(jī)買賣

四、總結