朱曙東會長受邀爲華宇集團做專題講座

2022年4月21日(rì)，在吉林省抗擊疫情取得(de)階段性成果的同時，爲助力企業做好複工(gōng)複産前的準備，中國房地産業營銷協會會長、北京幸福國康集團董事局主席朱曙東受吉林華宇集團邀請(qǐng)爲全體(tǐ)員工(gōng)做《當前房地産發展大(dà)勢與房企應對策略》主題講座。此次培訓，采用線上視頻的形式召開，幸福國康集團及華宇集團200餘名骨幹員工(gōng)聆聽了朱曙東會長的演講。

朱曙東會長從(cóng)國家政策、經濟發展、房地産行業現狀及企業應對策略等方面進行了深度剖析。他(tā)說(shuō)道，突如(rú)其來(lái)的新冠肺炎疫情對社會秩序和經濟活動造成巨大(dà)沖擊，沖擊程度超過國際金融危機(jī)。2021年，中國GDP增長8.1%，GDP超過114萬億人民(mín)币。但(dàn)2022年國内經濟面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，3月以來(lái)，雖然面臨國内多地出現散發疫情、國際地緣政治沖突推高部分大(dà)宗商品價格，短(duǎn)期内對中國經濟增長造成一定壓力，但(dàn)是綜合各項主要指标來(lái)看(kàn)，我國經濟長期向好的基本面、經濟持續恢複的态勢以及發展潛力大(dà)、韌性足、空間廣的特點都(dōu)沒有改變，經濟運行總體(tǐ)平穩。

朱曙東會長分析了房地産業的發展，他(tā)指出，改革開放(fàng)以來(lái)，伴随着中國經濟的發展，房地産業發展迅猛，已成爲中國經濟的支柱産業，極大(dà)的促進了城(chéng)鎮化的發展。2021年中國城(chéng)鎮化率爲64.72%，城(chéng)鎮化水平仍處于加速發展階段，房地産業增加值占GDP比例仍低于美國、英國、德國等歐美發達國家，房地産業對經濟增長的貢獻仍有較大(dà)提升空間。同時他(tā)指出，受疫情影(yǐng)響，2022年一季度房地産開發投資、商品房銷售與待售、房企到位資金情況、房地産開發景氣指數等方面都(dōu)出現了較大(dà)程度的跌幅。他(tā)分析了當前房地産市場發展趨勢，政策方面，中央密集穩地産，地方多樣松綁托市。宏觀方面，國家堅定調控方向，房住不炒。市場方面，新增開發謹慎，購(gòu)房預期受阻，需借助政策與營銷策略引導。

在當前紛繁複雜的市場環境下，朱會長爲廣大(dà)房企給出應對措施：一是合理(lǐ)制定銷售目标，不盲目追求規模；二是拿地集中管理(lǐ)，提高投資要求；三是降本提效，向管理(lǐ)要效益，四是多元化業務要做好中長期規劃，持續經營。結合恒大(dà)等企業出現的經營問(wèn)題，朱會長提出房地産企業應當做好“兩保兩升”，即保現金流、保項目交付、産品升級、服務升級。

關于目前市場環境下房地産企業的營銷工(gōng)作，朱會長結合匈牙利布達佩斯亞洲中心的實操案例，總結出以下策略：一是品牌營銷，以企業财務穩健，保交付爲賣點；二是服務營銷，以口碑爲媒介，借消費者傳遞；三是活動營銷，造節貫穿全年，傳統和創新手段叠出；四是渠道營銷，作爲營銷主要手段，以老帶新爲主；五是價格策略，必要時以價換量，以确保項目現金流；六是數字化營銷，數字化推進營銷革新，用好APP、AI、大(dà)數據等工(gōng)具與技術(shù)。

朱曙東會長表示，此輪疫情展示出華宇集團的擔當和華宇幸福社區建設的價值。新冠疫情暴發以來(lái)，華宇集團響應政府号召，企業出資防控保供，建立特殊群體(tǐ)台賬，特别是在疫情靜(jìng)态管控期間，華宇業主服務平台APP上線，結合政府蔬菜包配送，解決廣大(dà)居民(mín)物資的燃眉之急；華宇物業疫情管控期間爲業主提供便民(mín)服務，不斷優化服務舉措，打通服務群衆“最後一米”，最大(dà)限度地保障業主基本生(shēng)活不受疫情影(yǐng)響。

朱會長評價道，華宇社區1.6萬常住人口化整爲零，精準精細管控，築牢了常态化疫情防控的“銅牆鐵壁”，織出了“黨組織領導、網格長管理(lǐ)、單元長負責、物業和樓棟管理(lǐ)員密切配合、居民(mín)志願者參與”的戰“疫”新格局。華宇模式展現出一個企業在發揮全國幸福社區典範的硬核力量，也爲房地産企業創新轉型指明了方向。

相(xiàng)信典範的力量，相(xiàng)信信心的力量。朱會長高度肯定和贊揚了華宇集團深耕吉林市場，持續産品創新，聚焦社區運營，塑造華宇品牌的發展策略。他(tā)希望華宇集團不忘初心，堅定信心，疫情下做好自(zì)己，服務好社區，疫情後花自(zì)盛開，更加凸顯華宇的競争力與品牌價值。

全聯房地産商會幸福社區分會會長、吉林華宇集團董事長趙洪新對朱曙東會長的講座給予高度評價。他(tā)表示，朱會長的演講高屋建瓴，理(lǐ)論與實際相(xiàng)結合，既分析了國家政策與經濟發展狀況，解讀(dú)了房地産市場發展趨勢，還(hái)爲企業給出了應對措施與營銷策略，并充分肯定了華宇社區管理(lǐ)在疫情防控中的作用，極大(dà)的鼓勵了華宇員工(gōng)戰勝疫情、持續發展企業、服務社會的信心。