【課程背景】
利潤=價格-成本，過去(qù)十年，價格高低決定利潤，未來(lái)十年，價格取決于市場，而企業省下來(lái)的都(dōu)是利潤，一個結構專家的好點子，能讓您爲企業省去(qù)上千萬的成本。
大(dà)家知道方案設計(jì)對項目的溢價，您是否意識到施工(gōng)圖設計(jì)是設計(jì)思想向産品實現過渡的關鍵步驟，而其中的結構又是影(yǐng)響安全、質量以及成本的最核心要素。若結構設計(jì)管理(lǐ)、施工(gōng)圖設計(jì)管理(lǐ)和審查不到位的話(huà)，建築設計(jì)方案就(jiù)會打折扣，并且會增加大(dà)量的額外成本，又會影(yǐng)響項目的工(gōng)期進展、質量甚至是安全問(wèn)題。所以，開發企業最需要關注的是，對結構優化、施工(gōng)圖設計(jì)的管理(lǐ)和審查。
通過兩天的學習，将帶給您結構專家的經驗和技巧，教您速成的招數，并能帶回企業一套結構設計(jì)、施工(gōng)圖審查的管理(lǐ)辦法和工(gōng)作要點。專家将通過大(dà)量案例與學員分享結構優化和施工(gōng)圖審查的經驗技巧。
【課程價值】
1.掌握結構設計(jì)管理(lǐ)的套路(lù)和技巧
2.掌握設計(jì)成本優化十一大(dà)關注重點
3.能正确理(lǐ)解合理(lǐ)利用規範
4.學會結構優化速成七大(dà)招數，從(cóng)大(dà)量案例中分享經驗
5.做好施工(gōng)圖審查，掌握審查要點
一、培訓主題設計(jì)：房地産結構成本優化與施工(gōng)圖審核要點把控
二、培訓時間：2天（共計(jì)12小時）
培訓場地：廈門(mén) 6月27-28日(rì)
四、培訓内容：
課程大(dà)綱
結構優化篇
一、 正确認識結構優化
1、 結構優化的概念
2、 結構優化起始階段及每個階段的工(gōng)作内容
3、 結構優化的原因及必要性
4、 目前地産企業“結構優化”的幾種方式
5、 結構優化需要怎樣的内部配合
二、 如(rú)何才能做好結構設計(jì)管理(lǐ)
1、 做好結構設計(jì)管理(lǐ)六大(dà)關鍵點
1) 甲方結構設計(jì)管理(lǐ)人員的素質 2）對乙方的要求 3）外部資源
4） 合理(lǐ)的設計(jì)周期 5）成本、工(gōng)程等部門(mén)的配合支持 6）合同、制度、流程
2、标杆企業的管理(lǐ)經驗分享
案例：《某标杆企業施工(gōng)圖設計(jì)合同》 《某标杆企業對設計(jì)單位提出的設計(jì)及構造做法要求 》
《某标杆企業施工(gōng)圖階段結構設計(jì)管理(lǐ)總結》 《多家标杆企業結構限額指标分析》
3、 結構設計(jì)管理(lǐ)技巧
案例：《某私企設計(jì)院的考察與合作》《某市屬設計(jì)院的合作》《某項目施工(gōng)圖結構優化的溝通》《某項目超限問(wèn)題的避免》
三、 成本優化關注的重點
1、 确定合理(lǐ)的設計(jì)标準
2、 選擇合理(lǐ)的設計(jì)荷載
3、 合理(lǐ)的結構選型和結構布置
4、 控制主要結構材料的強度等級
5、 場地标高、地基承載力、地下水類型、 設防水位等主要地質參數
6、 地基處理(lǐ)的解決方案、技術(shù)要求
7、 基礎選型、基礎埋深
8、 樁基類型、成樁方法、試樁要求、樁檢測
9、 地下室外牆、窗(chuāng)井、底闆、有覆土(tǔ)頂闆的設計(jì)及構造
10、牆、柱、梁等主要構件(jiàn)的截面尺寸、配筋、構造
11、結構整體(tǐ)計(jì)算程序中各項參數的選取
四、質量優化關注的重點
1、 框支梁、框支柱
2、 懸挑結構的設計(jì)及構造
3、 樓闆的厚度、配筋及構造
4、 超長結構的構造措施
5、 線角、欄闆、空調闆的構造
6、 滿足使用功能的結構優化
案例《某項目結構布置優化》《某項目高層下結構轉換布置》
五、正确理(lǐ)解合理(lǐ)利用規範
1、 國家規範之間的差别
案例：抗規與高規對于約束邊緣構件(jiàn)設置的區别
2、 國家規範與地方标準之間的差别
案例：抗規與北京市設計(jì)技術(shù)細則中對于多層剪力牆結構抗 震等級确定的差别
3、 新舊版規範之間的差别
案例：施工(gōng)後澆帶、沉降後澆帶封閉時間的改變
4、 規範條款的适用條件(jiàn)
案例：上部結構崁固與地下室頂闆構造及上下剛度之間的關系
5、 築結構專業技術(shù)措施規範條款的突破
案例：北京某項目基礎埋深案例 新舊高規/北京院結構技術(shù)措施
六、施工(gōng)圖結構優化速成七大(dà)招數—實戰講解
1、 地下室外牆及人防臨空牆
2、 基礎底闆及地梁
3、 地下車庫頂闆（人防頂闆和覆土(tǔ)頂闆）
4、 剪力牆暗柱的縱筋及箍筋
5、 剪力牆牆體(tǐ)分布筋
6、 樓（屋）闆配筋
7、 框架柱、框架梁、連梁、樓面梁、懸挑梁
施工(gōng)圖審查篇
一、施工(gōng)圖審查的必要性
1、 結構設計(jì)管理(lǐ)的需要
2、 目前設計(jì)市場現狀決定
3、 甲方施工(gōng)圖審查與施工(gōng)圖外審的區别
二、施工(gōng)圖審查的保障體(tǐ)系
1、 建立施工(gōng)圖審查制度
2、 甲方結構設計(jì)管理(lǐ)人員的素質
3、 合理(lǐ)的施工(gōng)圖審查周期
4、 外部資源
5、 施工(gōng)單位、監理(lǐ)單位參與
四、 施工(gōng)圖審查的要點
1、 結構設計(jì)總說(shuō)明
2、 軸号、軸距、尺寸、标高
3、 基礎、底闆圖
4、 地下室牆體(tǐ)配筋
5、 地下室、車庫頂闆
6、 變配電室、消防水池（箱）
7、 樓闆（懸挑闆、屋面闆、剖面）
8、 梁（框架梁、連梁、普通梁）
9、 暗柱、剪力牆
10、框架柱、異形柱、框支柱
11、樓梯、電梯
12、煙風(fēng)道、管井、強弱電箱、消火(huǒ)栓
附注：
以上爲課程提綱，可(kě)根據客戶的要求做出進一步調整，具體(tǐ)的講義内容以最後提供的版本爲準。
五、主講導師(shī)：
劉老師(shī)
專業背景：國家級建築結構優化專家。國家一級注冊結構工(gōng)程師(shī)，北京市評标專家庫專家。
學術(shù)成就(jiù)：《北京金地國際花園A區A座模型振動台試驗研究》 《大(dà)跨高比大(dà)跨度鋼筋混凝土(tǔ)樓面梁設計(jì)與試驗》《淺論大(dà)孔輕集料砌塊在填充牆中的應用》《磚混辦公樓改造加固設計(jì)》《結構設計(jì)與工(gōng)程造價關系的探討(tǎo)》《金地名京地基基礎設計(jì)綜述》國家規範《建築工(gōng)程用切（擴）底機(jī)械錨栓及後擴底鑽頭》主編人。從(cóng)業背景：金地、複地、中信、萬達集團設計(jì)高管。
咨詢背景：爲多家企業進行結構優化咨詢服務。
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