概 述

一、項目主要經濟技術(shù)指标

1、項目總用地83.72 萬㎡（1256畝），已經由項目公司通過合法出讓程序獲取土(tǔ)地使用權并由南(nán)昌市國土(tǔ)局頒發的國有土(tǔ)地使用權證，其中住宅及配套設施用地481畝，辦公用地140畝，需由工(gōng)業用地變性爲商住用地635畝。

2、項目總建築面積328.02 萬㎡，其中會展、商務、酒店(diàn)、寫字樓、商業等商業配套面積136.38 萬㎡，低碳養生(shēng)體(tǐ)驗區面積191.64 萬㎡。

3、項目容積率≤3.95，建築密度≤20%，綠化率≥50%。

4、項目總投資 304.99 億元人民(mín)币（其中：低碳節能技術(shù)投資 106.75 億元），納稅逾 193.81 億元人民(mín)币。

5、項目年産值 1,289.81 億元（建成投入運營後），年納稅逾 116.08 億元人民(mín)币，提供4.6 萬個就(jiù)業崗位，年新增流動人口66萬人次。 

二、項目進展

1、項目已立項，規劃報批手續正在進行；

2、本項目作爲國家低碳試點城(chéng)市的示範項目被列入江西省重點項目；

3、本項目得(de)到省委、省政府、市委、省政府領導的高度重視與支持；

4、本項目被國家發改委節能中心推薦和美國舊金山(shān)市政府合作試點項目。

三、合作模式

1、全額投/融資

（1）公司100%股權轉讓，項目業主方退出；

（2）公司100%股權轉讓，委托項目業主方運營，簽訂委托運營責任書(shū)；

（3）公司部分股權（大(dà)于50%）轉讓，投資方全額投資，投資方監管資金使用而不參與項目運營，投資方約定固定回報。

2、部分投/融資

公司以49%的股權進行質押，融資150億，給予投資方約定固定回報。