第一章(zhāng) 總則
第一條
本團體(tǐ)的名稱是：中國房地産業營銷協會，英文名稱：CHINA REAL ESTATE MARKETING ASSOCIATION，縮寫：CREMA。
第二條
本團體(tǐ)是由從(cóng)事房地産開發經營、市場交易、經紀中介、修建裝飾、物業管理(lǐ)等企事業單位、地方房地産業營銷協會及有關單位、個人自(zì)願結成的行業性的全國性的非營利性的社會組織。
第三條
本團體(tǐ)的宗旨：遵紀守法;以“構建中國房地産營銷行業聯盟，鑄造中國房地産營銷第一平台”爲己任，構建行業研究、資源共享、信息交流的平台，提升房地産企業市場競争力;發揮政府和企業間的橋梁紐帶作用，開展調查研究，提出政策建議(yì)，爲政府決策和行業發展服務;對接企業戰略資源，推進政企交流合作，服務地方經濟建設，助力國民(mín)經濟健康發展。在國家十二五規劃和城(chéng)鎮化發展戰略的引導下，攜手有識之士，緻力于中國房地産營銷事業，服務房地産企業，推動國家房地産業發展。
第四條
協會是以市場化原則運作的國際化行業組織，本團體(tǐ)接受登記管理(lǐ)機(jī)關中國香港企業登記署和中國相(xiàng)關主管部門(mén)的業務指導和監督管理(lǐ)。
第五條
本團體(tǐ)的住所：香港;中國辦事處：北京。
第二章(zhāng) 業務範圍
第六條
本團體(tǐ)的業務範圍：
(一)研究探討(tǎo)房地産行業研究、行業自(zì)律、營銷創新、企業品牌建設、人才交流、教育培訓、項目投融資服務等工(gōng)作。
(二)協助政府主管部門(mén)制定和實施行業發展規劃，推進行業管理(lǐ)，加強與房地産産業鏈有關的組織及單位的合作，提高全行業的整體(tǐ)素質和經濟效益、社會效益。
(三)成立“中國房地産營銷專家委員會”，指導行業專業導向。開辦“中國房地産營銷研究院”，系統性研究房地産營銷創新理(lǐ)論，解決營銷實戰問(wèn)題。聯合中國房地産業品牌協會創辦“中國房地産業創新發展論壇”，在全國各地輪回舉辦“營銷旋風(fēng)”活動，促進區域間營銷技術(shù)交流。開展行檢行評、創優評優、誠信建設等活動，評選頒發房地産行業創新最高獎——“華創獎”，開展房地産行業信用評價工(gōng)作，進行中國房地産業品牌價值測評。
(四)收集、分(fēn)析國内外房地産政策法規、經濟技術(shù)和市場信息，編輯出版房地産營銷系列叢書(shū)、行業報刊、指數、文獻和有關資料，積澱營銷思想與成果;受政府委托承辦或根據行業和市場發展需要舉辦展覽，開展咨詢服務。
(五)加強與業界相(xiàng)關行業協會的聯系與合作，組織經驗交流，在政府批準或授權下制訂行規行約，配合政府部門(mén)開展行檢行評，促進行業精神文明建設。
(六)組織培訓企業人才，提高企業素質;組織“中國大(dà)學生(shēng)房地産知識大(dà)賽”，爲房地産營銷人搭建展示才華的平台。
(七)組織開展同國外和港澳台地區同業組織的經濟、技術(shù)、學術(shù)等方面的合作與交流。
(八)承辦政府部門(mén)、有關單位和會員單位委托辦理(lǐ)的事項。
(九)根據需要開展有利于本行業發展的其它活動。
第三章(zhāng) 會員
第七條
本團體(tǐ)的會員種類：單位會員和個人會員。
(一)單位會員應具有獨立的民(mín)事法人資格;從(cóng)事房地産開發經營、市場交易、經紀中介、修建裝飾、物業管理(lǐ)及與房地産産業鏈有關的企事業單位和地方房地産社會團體(tǐ)、及其他(tā)有關行業組織。
(二)個人會員應是熱(rè)愛房地産事業，并有一定理(lǐ)論基礎或實踐經驗的專家、學者、社會知名人士及與房地産領域有關的執業人員。
第八條
申請(qǐng)加入本團體(tǐ)的會員，必須具備下列條件(jiàn)：
(一)擁護本團體(tǐ)的章(zhāng)程。
(二)有加入本團體(tǐ)的意願。
(三)在本團體(tǐ)的業務(行業、學科(kē))領域内具有一定的影(yǐng)響。
(四)支持本團體(tǐ)工(gōng)作。
第九條
會員入會的程序是：
(一)提交入會申請(qǐng)書(shū)。
(二)經理(lǐ)事會討(tǎo)論通過。
(三) 理(lǐ)事會閉會期間，由常務理(lǐ)事會討(tǎo)論通過。
(四) 由理(lǐ)事會或理(lǐ)事會授權的機(jī)構發給會員證。
第十條
會員享有下列權利：
(一)本團體(tǐ)的選舉權、被選舉權和表決權。
(二)參加本團體(tǐ)的活動。
(三)獲得(de)本團體(tǐ)服務的優先權。
(四)對本團體(tǐ)工(gōng)作的批評建議(yì)權和監督權。
(五)入會自(zì)願，退會自(zì)由。
(六)要求本團體(tǐ)就(jiù)企業和行業共同關心的問(wèn)題開展調查研究，并向政府及有關部門(mén)提出政策性建議(yì)。
第十一條
會員履行下列義務：
(一)執行本團體(tǐ)的決議(yì)。
(二)維護本團體(tǐ)的合法權益。
(三)完成本團體(tǐ)交辦的工(gōng)作。
(四)按規定交納會費。
(五)向本團體(tǐ)反映情況，提供有關資料。
第十二條
會員退會應書(shū)面通知本團體(tǐ)，并交回會員證。會員如(rú)果2年不交納會費或不參加本團體(tǐ)活動的，視爲自(zì)動退會。
第十三條
會員如(rú)有嚴重違反本章(zhāng)程的行爲，經理(lǐ)事會或常務理(lǐ)事會表決通過，予以除名。
第四章(zhāng) 組織機(jī)構和負責人産生(shēng)、罷免
第十四條
本團體(tǐ)的最高權力機(jī)構是會員代表大(dà)會。會員代表大(dà)會的職權是：
(一)制定和修改章(zhāng)程。
(二)選舉和罷免理(lǐ)事。
(三)審議(yì)理(lǐ)事會的工(gōng)作報告和财務報告。
(四)制定并修改會費标準。
(五)決定終止事宜。
(六)決定其他(tā)重大(dà)事宜。
第十五條
會員代表大(dà)會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議(yì)須經到會會員代表半數以上表決通過方能生(shēng)效。
第十六條
會員代表大(dà)會4年一屆。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理(lǐ)事會表決通過，但(dàn)延期換屆最長不超過1年。
第十七條
本團體(tǐ)設理(lǐ)事會。理(lǐ)事會是會員代表大(dà)會的執行機(jī)構，閉會期間領導本團體(tǐ)開展日(rì)常工(gōng)作，對會員代表大(dà)會負責。
第十八條
理(lǐ)事會的職權是：
(一)執行會員代表大(dà)會的決議(yì)。
(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書(shū)長，選舉和罷免常務理(lǐ)事。
(三)籌備召開會員代表大(dà)會。
(四)向會員代表大(dà)會報告工(gōng)作和财務狀況。
(五)決定會員的吸納或除名。
(六)決定設立辦事機(jī)構、分(fēn)支機(jī)構、代表機(jī)構和實體(tǐ)機(jī)構。
(七)決定副秘書(shū)長、各機(jī)構主要負責人的聘任。
(八)領導本團體(tǐ)各機(jī)構開展工(gōng)作。
(九)制定内部管理(lǐ)制度。
(十)決定其他(tā)重大(dà)事項。
第十九條
理(lǐ)事會須有2/3以上理(lǐ)事出席方能召開，其決議(yì)須經到會理(lǐ)事2/3以上表決通過方能生(shēng)效。
第二十條
理(lǐ)事會每年至少召開一次會議(yì)。情況特殊的，也可(kě)采用通訊形式召開。
第二十一條
本團體(tǐ)設立常務理(lǐ)事會。常務理(lǐ)事會由理(lǐ)事會選舉産生(shēng)，在理(lǐ)事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項的職權，對理(lǐ)事會負責(常務理(lǐ)事人數不超過理(lǐ)事人數的1/3)。
第二十二條
常務理(lǐ)事會須有2/3以上常務理(lǐ)事出席方能召開，其決議(yì)須經到會常務理(lǐ)事2/3以上表決通過方能生(shēng)效。
第二十三條
常務理(lǐ)事會至少半年召開一次會議(yì)，情況特殊的也可(kě)采用通訊形式召開。
第二十四條
本團體(tǐ)的會長、副會長、秘書(shū)長必須具備下列條件(jiàn)：
(一)堅持黨的路(lù)線、方針、政策、政治素質好。
(二)在本團體(tǐ)業務領域内有較大(dà)影(yǐng)響。
(三)會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲。
(四)秘書(shū)長最高任職年齡不超過65周歲，秘書(shū)長爲專職。
(五)身(shēn)體(tǐ)健康，能堅持正常工(gōng)作。
(六)未受過剝奪政治權利的刑事處罰。
(七)具有完全民(mín)事行爲能力。
第二十五條
本團體(tǐ)會長、副會長、秘書(shū)長如(rú)超過最高任職年齡的，須經理(lǐ)事會表決通過，方可(kě)任職。
第二十六條
本團體(tǐ)會長、副會長、秘書(shū)長任期4年，最長不得(de)超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經會員代表大(dà)會2/3以上會員代表表決通過後方可(kě)任職。
第二十七條
本團體(tǐ)會長爲本團體(tǐ)法定代表人，法定代表人代表本團體(tǐ)簽署有關重要文件(jiàn)。
第二十八條
本團體(tǐ)會長行使下列職權：
(一)召集和主持理(lǐ)事會、常務理(lǐ)事會。
(二)檢查會員代表大(dà)會、理(lǐ)事會、常務理(lǐ)事會決議(yì)的落實情況。
第二十九條
本團體(tǐ)秘書(shū)長行使下列職權：
(一)主持辦事機(jī)構開展日(rì)常工(gōng)作，組織實施年度工(gōng)作計(jì)劃。
(二)協調各分(fēn)支機(jī)構、代表機(jī)構、實體(tǐ)機(jī)構開展工(gōng)作。
(三)提名副秘書(shū)長以及各辦事機(jī)構、分(fēn)支機(jī)構、代表機(jī)構和實體(tǐ)機(jī)構主要負責人，提交理(lǐ)事會或常務理(lǐ)事會決定。
(四) 決定辦事機(jī)構、代表機(jī)構、實體(tǐ)機(jī)構專職工(gōng)作人員的聘用。
(五)處理(lǐ)其他(tā)日(rì)常事務。
第五章(zhāng) 資産管理(lǐ)、使用原則
第三十條
本團體(tǐ)的經費來(lái)源：
(一)會費。
(二)捐贈。
(三)政府資助。
(四)在核準的業務範圍内開展活動或服務的收入。
(五)利息。
(六)所辦經濟實體(tǐ)的收入。
(七)其他(tā)合法收入。
第三十一條
本團體(tǐ)按照(zhào)國家有關規定收取會員會費。
第三十二條
本團體(tǐ)經費必須用于本章(zhāng)程規定的業務範圍和事業的發展，不得(de)在會員中分(fēn)配。
第三十三條
本團體(tǐ)建立嚴格的财務管理(lǐ)制度，保證資産來(lái)源合法、真實、準确、完整。
第三十四條
本團體(tǐ)配備具有專業資格的會計(jì)人員。會計(jì)不得(de)兼任出納。會計(jì)人員必須進行會計(jì)核算，實行會計(jì)監督。會計(jì)人員調動工(gōng)作或離(lí)職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第三十五條
本團體(tǐ)的資産管理(lǐ)必須執行國家規定的财務管理(lǐ)制度，接受會員代表大(dà)會和财政部門(mén)的監督。資産來(lái)源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關的監督，并将有關情況以适當方式向社會公布。
第三十六條
本團體(tǐ)換屆或更換法定代表人之前必須接受财務離(lí)任審計(jì)。
第三十七條
本團體(tǐ)的資産，任何單位、個人不得(de)侵占、私分(fēn)和挪用。
第三十八條
本團體(tǐ)專職工(gōng)作人員的工(gōng)資和保險、福利待遇，參照(zhào)國家對企事業單位的有關規定執行。
第六章(zhāng) 章(zhāng)程的修改程序
第三十九條
對本團體(tǐ)章(zhāng)程的修改，須經理(lǐ)事會表決通過後報會員代表大(dà)會審議(yì)。
第四十條
本團體(tǐ)修改的章(zhāng)程，須在會員代表大(dà)會通過後15日(rì)内，報相(xiàng)關登記管理(lǐ)機(jī)關核準後生(shēng)效。
第七章(zhāng) 終止程序及終止後的财産處理(lǐ)
第四十一條
本團體(tǐ)完成終止，自(zì)行解散或由于分(fēn)立、合并等原因需要注銷的，由理(lǐ)事會或常務理(lǐ)事會提出終止動議(yì)。
第四十二條
本團體(tǐ)終止動議(yì)須經會員代表大(dà)會表決通過，并報相(xiàng)關主管單位審查同意。
第四十三條
本團體(tǐ)終止前，須在相(xiàng)關機(jī)構指導下成立清算組織，清理(lǐ)債權債務，處理(lǐ)善後事宜。在清算期間，不開展清算以外的活動。
第四十四條
本團體(tǐ)經相(xiàng)關登記管理(lǐ)機(jī)關辦理(lǐ)注銷登記手續後即爲終止。
第四十五條
本團體(tǐ)終止後的剩餘财産，在相(xiàng)關機(jī)構的監督下，按照(zhào)國家有關規定，用于發展與本團體(tǐ)宗旨相(xiàng)關的事業。
第八章(zhāng) 附則
第四十六條
本章(zhāng)程經2014年11月16日(rì)第一屆會員代表大(dà)會表決通過。
第四十七條
本章(zhāng)程的解釋權屬本團體(tǐ)的理(lǐ)事會。
第四十八條
本章(zhāng)程自(zì)會員代表大(dà)會表決通過之日(rì)起生(shēng)效。
