——寫在第三屆中國房地産業營銷協會年會開幕前

中國房地産業營銷協會榮譽會長胡建華

由中國房地産業營銷協會、中國房地産業品牌協會、中國房地産業營銷聯盟及北京大(dà)學房地産總裁黃(huáng)埔同學會主辦，以“創新、融合、領先”爲主題的2016年度中國房地産創新發展論壇暨第三屆中國房地産業營銷協會年會，将于12月17-18日(rì)在北京民(mín)航國際會議(yì)中心華彩綻放(fàng)。這是一場見(jiàn)證中國房地産行業創新發展的盛會！ 一場了解房地産發展趨勢，學習房地産創新融合策略的盛會！12月6日(rì)，新浪地産專訪中國房地産業營銷協會榮譽會長、湯加太平洋國際商業銀行董事長、中國僑商會副會長、中國産業海外發展和規劃協會副會長、江西省紅(hóng)十字基金會理(lǐ)事長、中國振乾坤投資集團董事會主席胡建華。

新浪地産：胡會長您好，您身(shēn)爲中國振乾坤投資集團董事會主席，又是中國房地産業營銷協會名譽會長，協會成立以來(lái)，您一直支持協會的工(gōng)作，請(qǐng)問(wèn)您是如(rú)何看(kàn)待協會平台以及協會在行業中的作用？

胡建華：中國房地産業營銷協會是以“市場化、專業化、規模化、國際化”爲原則運作的行業組織，協會以“構建中國房地産營銷行業聯盟，鑄造中國房地産營銷第一平台”爲己任，搭建行業研究、資源共享、信息交流的平台，全面提升房地産企業市場競争力，對接企業戰略資源，推進政企交流合作，服務地方經濟建設，助力國民(mín)經濟健康發展。

協會的成立與發展方向符合房地産行業的發展和現狀，有助于企業之間互相(xiàng)溝通、取長補短(duǎn)。在房地産市場創新轉型、跨界融合環境下，大(dà)家抱團取暖，提振信心，增加企業競争力。協會是房地産企業的娘家，是大(dà)家溝通的平台。

新浪地産：我們了解到，中國振乾坤投資集團是一家有高度社會責任感的企業。您是如(rú)何認識企業家社會責任感，并談談貴單位在這方面所做的工(gōng)作？

胡建華： 中國振乾坤投資集團創立于香港，主要經營範圍涵蓋金融、房地産、礦産、生(shēng)物醫藥、新能源、旅遊、境外投資、國際貿易等。作爲擁有先進國際管理(lǐ)經驗與國際業務背景的現代企業集團，振乾坤集團勵精圖治，積極參與祖國建設，創新發展，形成區域綜合開發、金融資本運作、低碳産業發展、實業投資四大(dà)業務體(tǐ)系于一體(tǐ)的多元化、綜合性集團公司。

集團擁有15家控股與參股企業，員工(gōng)1500餘人，包括近500名中高級管理(lǐ)及專業技術(shù)人才，涉及金融、建築、市政公用、生(shēng)态建設和環境工(gōng)程、城(chéng)市規劃、信息化、電子政務、農業、林業、土(tǔ)地整理(lǐ)、新能源、節能等專業；業務涉及北京、香港、江西、山(shān)西、河北和南(nán)太平洋地區湯加王國、瓦努阿圖共和國等國家和地區。

集團以貢獻國家、感恩于民(mín)的胸懷，積極承擔社會責任，在救災、助學、教育等多項社會活動中共贊助9862萬元， 2010年被福布斯慈善榜評爲中國慈善企業第43位，赢得(de)了政界、商界和社會各界的高度贊譽。

新浪地産：您經商多年，除了在國内各省市投資外，我們還(hái)了解到，振乾坤集團在南(nán)太平洋地區進行重要項目的投資。請(qǐng)您談談在國家“一帶一路(lù)”發展戰略下，我們中國企業在國際化發展領域有哪些機(jī)遇與挑戰？

2013年，集團響應國家走出去(qù)戰略，我們先後考察了東南(nán)亞地區的國家。2014年，應南(nán)太平洋湯加王國皇室的邀請(qǐng)到湯加進行考察，雙方最終确定在湯加王國圍繞金融、基礎設施建設、貿易交流、旅遊産業、文化産業、現代農漁業以及生(shēng)物醫藥等項目進行投資，已經啓動運營的項目有湯加太平洋國際商業銀行和50平方公裡(lǐ)的湯加旅遊經濟區等。随着國家“一帶一路(lù)”戰略的深化實施，2015年，集團應邀赴瓦努阿圖共和國考察，對方總理(lǐ)府亦派員來(lái)我集團考察，經過雙方友好協商，該國政府委托我集團全資公司進行謝法省省會莫索市健康旅遊新城(chéng)的投資建設。響應國家的号召，走出去(qù)，走向國際市場。走出去(qù)就(jiù)會馬上感到視野開闊，新的機(jī)會不斷撲來(lái)。

當前我們國家政治穩定，經濟持續發展，國家實力不斷提高，這爲中國企業的國際化創造了良好的環境。習近平主席高瞻遠(yuǎn)矚适時提出“一帶一路(lù)”戰略，爲企業的國際化發展創造了巨大(dà)的機(jī)會。更令人振奮的是，在今年9月召開的G20杭州峰會上，中國的發展再次成爲世界關注的焦點。習主席代表中國向全世界發出最強音“讓我們以杭州爲新起點，引領世界經濟的航船(chuán)，從(cóng)錢塘江畔再次揚帆啓航，駛向更加廣闊的大(dà)海！”

“揚帆出海當此時”，振乾坤集團走出去(qù)的大(dà)戰略是堅定不移的，全球化布局是企業發展到了一定階段的必然選擇。我們集團将持續、穩定、深入發展海外業務，在發展經濟的同時，關注民(mín)生(shēng)建設與生(shēng)态環境，創造更爲廣闊的、互惠互利的投資環境，爲促進南(nán)太平洋地區穩定與經濟發展做出貢獻，充分(fēn)體(tǐ)現中國企業的國際社會責任。

近年來(lái)，“走出去(qù)”到境外投資，已成了我國企業擴張發展的重要選擇，但(dàn)是機(jī)遇與挑戰并存。在境外開展業務不同于國内，需要對更多的環節給予更多的關注。根據多年來(lái)的觀察和體(tǐ)會，我認爲境外投資特别應當注意以下問(wèn)題：首先，在境外投資中，做好項目考察和可(kě)行性研究非常重要，這是境外投資成功的保障。其次要解決境外企業發展的經營機(jī)制問(wèn)題。第三，中國的境外企業要取得(de)成功，必須獲得(de)當地社會的認可(kě)，爲當地居民(mín)所接受，這是基本的前提條件(jiàn)。最後，本地化經營是境外企業的發展方向，我們可(kě)以看(kàn)到，在中國業務開展得(de)比較好的跨國公司常常就(jiù)是本地化做得(de)比較好的公司。

中國房地産業營銷協會的“市場化、專業化、國際化、規模化”四化發展原則中，特别強調了國際化，契合國家“一帶一路(lù)”建設的頂層設計(jì)，協會成員應響應國家号召，借助協會平台。積極參與國際投資，一方面提高企業自(zì)身(shēn)能力，

另一方面爲國家的經濟發展做出貢獻。我們應當響應“一帶一路(lù)”國家發展戰略，積極承擔全球社會責任，傳播中國文化，鑄造中國企業品牌，建設美麗海外中國。

新浪地産：謝謝胡會長接受采訪！請(qǐng)您對協會會員和業界朋友說(shuō)幾句話(huà)？

胡建華：第三屆中國房地産業營銷協會年會關于“創新、融合、領先”主題符合國内房地産業發展，也是當今國際經濟發展方向。在經濟發展新常态下，廣大(dà)企業應廣泛跨界融合，轉型創新。同時，我們還(hái)需要樹(shù)立信心，抱團取暖，共同發展。歡迎大(dà)家到瓦努阿圖莫索市健康旅遊新城(chéng)，投資興業，休閑度假。祝願協會會員及業界朋友事業發展，身(shēn)體(tǐ)健康!