著名房地産經濟學家、全國房地産商會聯盟執行主席、住建部住房政策專家委員會副主任委員顧雲昌教授,應邀出席2015年11月21日(rì)至22日(rì)在首都(dōu)北京西國貿大(dà)酒店(diàn)舉辦的，以“創新、轉型、突破”爲主題的2015年度中國房地産創新發展論壇暨第二屆中國房地産業營銷協會年會。此次年會活動是由中國房地産業營銷協會主辦，中國房地産業品牌協會、北大(dà)黃(huáng)埔同學會協辦。
21日(rì)上午，顧雲昌會長發表了以房地産“變态需求論”爲主題的演講。他(tā)指出,房地産不可(kě)能持續平穩地發展，要把長周期和短(duǎn)周期結合起來(lái)，對于市場走勢的判斷比較準确一些。2013年，我們重點討(tǎo)論中國房地産市場的主題是“分(fēn)化”，2014年表現就(jiù)是“下行”，2015年是樓市進入白(bái)銀時代的“變态”，最大(dà)的标志就(jiù)是房地産市場供求關系的變态。2015年房地産市場已經進入了經濟新常态、樓市新時代，這個時代是白(bái)銀時代。白(bái)銀時代的特點是要認清三個變化：一是競争加劇(jù)，有的房子賣不掉了。二是洗牌加快(kuài)，前三年就(jiù)開始了，特别是去(qù)年洗牌更多。三是利潤減薄，房地産的利潤一年比一年減少，但(dàn)是總體(tǐ)上要比制造業高，所以還(hái)是白(bái)銀時代。這樣的态勢是真正的房地産新常态。
顧雲昌會長指出，我們一定要認清業态新變化，适應新形勢，創造新需求，要做對産品，滿足需求，創造需求。他(tā)表示，如(rú)今時代變了，舊傳票已經登不了新的客船(chuán)了。今天的轉型是逼出來(lái)了，創新是必須的。房地産是一個載體(tǐ)，這個載體(tǐ)的轉型，必須遵循人的各種的需求和不同人的不同需求，房地産這個載體(tǐ)，往往就(jiù)是以人爲核心，要滿足各種人的需求，以及各種人的不同需求，各種需求必須适應各種産業的發展方向。房地産企業真正的轉型方向包括是橫向多元化、縱向多元化、跨界多元化以及國際化，并且企業拿地力、資本力、産品力、營銷力和管控力，“五力”必須齊全，這就(jiù)是白(bái)銀時代，活在當下，對接未來(lái)，決戰下一個房地産周期的制勝法寶。
著名房地産經濟學家、住建部住房政策專家委員會副主任委員顧雲昌演講
第二屆中國房地産“華創獎”的頒獎儀式也在21日(rì)上午拉開序幕，顧雲昌會長出席頒獎典禮現場，并爲獲獎單位及個人頒獎。中國房地産業營銷協會會長朱曙東爲顧雲昌會長頒發協會終身(shēn)榮譽會長聘書(shū)與紀念杯。
朱曙東會長爲顧雲昌教授頒發終身(shēn)榮譽會長聘書(shū)及紀念杯
國際化是中國房地産業營銷協會發展的重要特色之一，在年會上，顧雲昌會長同其他(tā)嘉賓一起見(jiàn)證了中國房地産業營銷協會與韓國、新加坡機(jī)構的合作簽約。
中韓、中新國際合作簽約儀式
21日(rì)晚上，顧雲昌會長出席以“道法自(zì)然·中國地産人夢之夜”爲主題的晚會。晚會上，豐富的文藝演出、精彩的嘉賓獻藝、驚喜不斷的抽獎環節，酒杯間的濃濃友情，拉近了嘉賓與企業精英們之間的距離(lí)，也将中國地産人夢之夜晚會推向了高潮。
顧雲昌會長、朱曙東會長與企業精英合影(yǐng)
22日(rì)上午，顧雲昌會長出席中國房地産企業轉型突破“20+10”高端閉門(mén)會議(yì)，與企業家及專家們深入溝通。顧雲昌會長指出，房地産市場白(bái)銀時代下，房子要想賣得(de)好，首先離(lí)不開創新，其次要加強後期保障。提供差異化的産品就(jiù)是創新的一方面，不同的家庭對戶型的要求不同，不同的年齡對功能的要求不同。說(shuō)到後期保障，買件(jiàn)衣服都(dōu)會有說(shuō)明，買個房子爲什麽不能有本說(shuō)明書(shū)，讓顧客知道産品的結構、材料、維修、保養等事宜，減少顧客在房子保養以及出現問(wèn)題時的疑惑。房子不能賣出去(qù)就(jiù)不管了，要注重客戶的維護、品牌的長期價值。顧會長的發言引起在座企業家們的深思，得(de)到大(dà)家的認可(kě)。會上，企業家們開誠布公地說(shuō)出自(zì)己企業現階段出現的問(wèn)題與疑惑，顧會長及其他(tā)專家針對企業實際遇到的問(wèn)題，紛紛亮劍，提出解決方案，企業家們認真聆聽了專家的建議(yì)，相(xiàng)互促進，受益匪淺！
顧雲昌會長在“20+10”高端閉門(mén)會上發言
顧雲昌會長對2015年度中國房地産創新發展論壇暨第二屆中國房産業營銷協會年會給予高度的認可(kě)與肯定，他(tā)認爲論壇與年會主題切合實際，内容豐富，會務籌備工(gōng)作紮實，參會企業确有收獲，整體(tǐ)活動非常成功。他(tā)表示，協會發展思路(lù)正确，符合企業和市場需求，他(tā)将一如(rú)既往地支持中國房地産業營銷協會的工(gōng)作。顧會長的肯定與支持極大(dà)地鼓舞了協會全體(tǐ)同仁的工(gōng)作熱(rè)情！
顧雲昌會長與“20+10”高端閉門(mén)會部分(fēn)參會企業家、專家合影(yǐng)
