以“創新、轉型、突破”爲主題的“2015年度中國房地産創新發展論壇暨第二屆中國房地産業營銷協會年會”将于11月21至22日(rì)在首都(dōu)北京西國貿大(dà)酒店(diàn)舉辦。這不僅僅是一場見(jiàn)證中國房地産行業發展的盛會，更是獻給有着“中國夢、地産夢、創新夢”的地産界精英的一場盛宴。11月10日(rì)，新浪地産獨家專訪中國房地産業營銷協會特聘專家、新加坡著名國際建築大(dà)師(shī)蔡家聲。
新浪地産：蔡先生(shēng)，您好！作爲國際著名建築設計(jì)大(dà)師(shī)，您曾參與設計(jì)了多項國際知名建築，在建築設計(jì)領域做出了突出的貢獻，而且您一直主張建築要創新的理(lǐ)念，那麽您對本次年會“創新、轉型、突破”的主題如(rú)何看(kàn)待？
蔡家聲：中國房地産業營銷協會是以市場化爲原則運作的行業組織，我們的宗旨就(jiù)是以市場化爲導向，我們要不斷探索企業的生(shēng)存空間和真正需求。“創新、轉型、突破”的主題符合當今的房地産發展方向。“創新”就(jiù)要求房地産開發項目規劃布局要合理(lǐ)，土(tǔ)地使用要高效，真正實現集約型的發展。“轉型”在于多元化，我們房地産企業要以長遠(yuǎn)的眼光(guāng)去(qù)看(kàn)待産業的發展，房地産本身(shēn)就(jiù)是一個綜合性的産業鏈。所以，轉型可(kě)以跨界化、多元化、橫向化。“突破”就(jiù)需要房地産企業尋求新的利潤空間，“創新、轉型”是前提，“突破”才是結果。本次年會專家齊聚、陣容強大(dà)，我相(xiàng)信年會能爲業界朋友帶來(lái)一些思想上的精髓和實際的成果。
新浪地産：蔡大(dà)師(shī)，聽了您對本次年會主題的精準分(fēn)析和肯定，更增加了我們對本屆年會的信心和熱(rè)情。請(qǐng)您談談，從(cóng)規建築設計(jì)方面，我們的房産企業應該如(rú)何具體(tǐ)去(qù)做？
蔡家聲：房地産建築設計(jì)要符合三點要求。第一，設計(jì)要具有創新的理(lǐ)念。建築不是孤立存在的，要高度結合周圍的自(zì)然景觀、地形地貌和當地文化，設計(jì)出有生(shēng)命力的建築，以文化紮根，汲取生(shēng)長的養分(fēn)。第二，要重視設計(jì)的人性化。建築設計(jì)要以人文本，建築的本身(shēn)所給予人的是一種體(tǐ)驗，随着現代人們對居住要求的不斷提高，建築師(shī)要從(cóng)建築風(fēng)格、使用功能、鄰裡(lǐ)關系、文化傳承等各方面綜合考慮，做爲一個完整的系統工(gōng)程來(lái)完成。第三，要重視環境質量的提升。随着現代人們對于綠色建築理(lǐ)念的不斷提升，“空中花園”式的設計(jì)不再是空想。這三方面我認爲應該是相(xiàng)輔相(xiàng)成的，隻有這樣，我們才可(kě)能進入建築設計(jì)的較高境界。
新浪地産：您做爲中國房地産業營銷協會特聘專家，在協會成立之初，您就(jiù)對協會給予了高度的關注和支持，那麽請(qǐng)您給我們協會的發展提些指導意見(jiàn)？
蔡家聲：協會的成立有利于房地産業的發展，是正能量，我希望這種力量能夠不斷的延續下去(qù)，希望協會的團隊永葆一份“年輕”之心，長期服務中國房地産業。在此，我也談些建議(yì)。首先，協會應注重行業研究工(gōng)作。以行業發展的焦點問(wèn)題爲出發點，研究房地産業遇到的特殊問(wèn)題，爲業界提供解決問(wèn)題的方法論，這樣協會的工(gōng)作才有價值。
其次，協會應大(dà)膽的走出去(qù)，去(qù)接觸國際上先進的管理(lǐ)方法和運作流程。中國房地産正處于轉型階段，距離(lí)城(chéng)市化飽和還(hái)有較長的時間段，我們協會在發展的過程中，應該勇于借鑒國外行業協會運作的先進理(lǐ)念與經驗，畢竟他(tā)們的房地産發展已經趨于成熟。我聽說(shuō)協會已與歐美、澳洲、韓國、台灣等國家、地區的房地産協會、企業建立了聯系，并組織國内企業開展境外交流，這非常好，說(shuō)明我們已經邁開了國際化的步伐。通過參與國際化交流，可(kě)以傳播國外企業先進的經營理(lǐ)念與技術(shù)手段，同時也可(kě)加強協會在行業中的認知度和品牌力。
第三，我們協會要大(dà)力培養行業人才。在北大(dà)房地産黃(huáng)埔總裁班的基礎上，籌備黃(huáng)埔中國商學院，面向中國100強爲代表的大(dà)型房地産集團開展教育培訓服務，這個定位很準，市場前景廣闊。我認爲人才培養需要分(fēn)層次，既要重視大(dà)型企業、高端人才的培養，又要面向房地産企業的大(dà)衆化需求，從(cóng)房地産市場研究、産品策劃、規劃設計(jì)、開發經營、物業管理(lǐ)、社區服務等各個角度廣泛培養人才。
新浪地産：謝謝蔡大(dà)師(shī)！您是我們華人建築師(shī)界的傑出代表，又是受人尊重的長者，年會來(lái)賓中有許多事業正在發展中的企業家和經理(lǐ)人，大(dà)部分(fēn)還(hái)很年輕，他(tā)們渴望得(de)到更多的引導和啓迪。年會即将到來(lái)，請(qǐng)您對業界朋友說(shuō)幾句話(huà)。
蔡家聲：很高興能參加第二屆中國房地産業營銷協會年會。老子曰：“合抱之木,生(shēng)于毫末；九層之台,起于壘土(tǔ)；千裡(lǐ)之行,始于足下”。現在的年輕人成長的年代非常好，機(jī)遇多，有前途。關鍵是要紮實做好當前的工(gōng)作，抓住機(jī)遇，不斷提升自(zì)己，才會真正的有前途。
同樣的道理(lǐ)，房地産創新、轉型的道路(lù)我們才剛剛邁出第一步，我們中國房地産業營銷協會搭建了這個平台，讓大(dà)家參與進來(lái)，未來(lái)的路(lù)還(hái)很長，大(dà)家一起走。我希望廣大(dà)房地産企業、業界朋友參與并利用好協會這個平台，在自(zì)己的企業中，在自(zì)己的項目上，真刀真槍，摸索探討(tǎo)房地産“創新、轉型、突破”的道與術(shù)，迎接房地産市場轉型所帶來(lái)的挑戰。希望第二屆中國房地産業營銷協會年會能給大(dà)家帶來(lái)豐碩的成果。祝大(dà)家學習進步，事業發展！
