以“創新、轉型、突破”爲主題的“2015年度中國房地産創新發展論壇暨第二屆中國房地産業營銷協會年會”将于11月21至22日(rì)在首都(dōu)北京西國貿大(dà)酒店(diàn)舉辦。這不僅僅是一場見(jiàn)證中國房地産行業發展的盛會，更是獻給有着“中國夢、地産夢、創新夢”的地産界精英的一場盛宴。10月9日(rì)，國慶長假剛結束 ，新浪地産獨家專訪中國房地産業營銷協會會長朱曙東。

新浪地産：朱會長，您好！您曾獲得(de)“房地産策劃大(dà)師(shī)”、“房地産營銷大(dà)師(shī)”稱号。自(zì)1996年起，您先後提出了 “房地産全程營銷”、“客戶價值理(lǐ)論”、“區域綜合開發理(lǐ)論”等理(lǐ)念，深刻影(yǐng)響着房地産界，引領了行業發展。作爲一名資深的房地産專業人士，您是怎麽看(kàn)待當前的房地産市場呢(ne)？

朱曙東： 2015年伴随着政府的政策調整和刺激，房地産市場觸底并有回暖的迹象，但(dàn)消費者仍有觀望心态，市場存量去(qù)化難度猶存。相(xiàng)當數量的房地産企業項目開發回籠緩慢(màn)，甚至有些企業現金流中斷，迫不得(de)已通過并購(gòu)重組的方式，以圖獲取生(shēng)存空間。房地産市場兩極分(fēn)化嚴重，均衡不一，大(dà)多數企業發展方向不明，希望通過各種轉型尋求突破。

新浪地産：您能夠緊抓房地産市場的動态并且有深入的剖析，一針見(jiàn)血的道出了我國房地産市場目前所面臨的形勢。那麽在房地産市場轉型的特殊時期，中國房地産業營銷協會即将召開第二屆年會。據我所知，在這一年中協會做了大(dà)量的工(gōng)作。請(qǐng)您講講協會成立以來(lái)的發展和成果。

朱曙東：首先協會是以市場化原則運作的國際化行業組織，以“構建中國房地産營銷行業聯盟，鑄造中國房地産營銷第一平台”爲己任，構建行業研究、資源共享、信息交流的平台，提升房地産企業市場競争力，對接企業戰略資源，推進政企交流合作，服務地方經濟建設，助力國民(mín)經濟健康發展。

其次，協會成立以來(lái)舉辦了各類活動，包括房地産培訓、國内外考察、房地産知識講座、房地産項目對接、房地産品牌策劃、項目投融資等活動，營銷旋風(fēng)活動更是吹遍了全過各地。過去(qù)一年中，我們舉辦了近百場培訓考察活動，爲房地産上下遊企業帶來(lái)了專業的房地産知識和企業對接資源，加強了協會在各地方的品牌認知度。尤以營銷旋風(fēng)活動爲典型，協會聘請(qǐng)了标杆公司專業負責人授課，帶領廣大(dà)房地産企業走進萬科(kē)、中海、SOHO中國、萬達等标杆公司，爲成長型企業帶來(lái)了學習和提升的空間。

第三，“華創獎”是協會爲表彰宣傳房地産行業内的優秀企業、個人及樓盤，更好地樹(shù)立和提升品牌形象而設立的房地産業内重大(dà)獎項。獎項評出了開發企業獎、營銷機(jī)構獎、個人獎、項目獎、服務機(jī)構獎、創新傳媒獎、綜合獎七大(dà)獎項，表彰優秀房地産企業、個人、樓盤所做出的突出貢獻。

新浪地産：第二屆中國房地産業營銷協會年會召開在即，在業内掀起了巨大(dà)的轟動，業界人士聽此消息紛紛踴躍報名參會，請(qǐng)問(wèn)年會有什麽特色的環節嗎(ma)？

朱曙東：以“創新、轉型、突破”爲主題的“2015年度中國房地産創新發展論壇暨第二屆中國房地産業營銷協會年會”盛邀顧雲昌、劉洪玉、胡志剛、毛大(dà)慶等業界著名專家及500餘名行業精英出席。

11月21日(rì)上午将安排嘉賓主旨論壇和2015年華創獎頒獎儀式，同時中國房地産業營銷協會黃(huáng)埔商學院将盛大(dà)起航。下午将設置以“房地産企業創新模式的探索”、“房地産企業轉型的變與不變”、“房地産企業的突破在哪裡(lǐ)”、“買方時代下的房地産營銷謀變”、“當前房地産市場下的破冰整合營銷模式”的主題演講，以“房地産企業創新轉型模式與策略”、“市場變局下的房地産營銷創新”爲主題的沙龍對話(huà)。22日(rì)将設置以“逆勢營銷策略及标杆企業營銷之道”爲課題的專題研討(tǎo)，同時舉辦以“房地産企業轉型求生(shēng)與逆勢突圍”主題的“20+10”高端閉門(mén)會議(yì)，專家學者與企業家共同探討(tǎo)企業轉型之道。年會新聞中心聯合多家主流媒體(tǐ)對年會進行全程報道，廣泛吸引業界人士關注和參與。

新浪地産：朱會長，聽了您對年會的介紹，我們相(xiàng)信在中國房地産業營銷協會的組織運作下，本屆年會一定會取得(de)新的突破和成功，那麽請(qǐng)您談一下關于年會的意義以及您對協會的發展願景。

朱曙東：我們協會每年開一次年會，并同期舉辦中國房地産創新發展論壇。

年會的主題依據行業發展的背景以及新形勢下房地産業的焦點問(wèn)題展開，研討(tǎo)當前形勢下房地産行業面臨的問(wèn)題，提出解決之道，并爲房地産開發、顧問(wèn)、規劃設計(jì)、營銷、部品及其他(tā)服務等企業搭建專業的互動交流平台。

年會的意義有三點。第一，年會是“播種機(jī)”，年會邀清行業衆多專家參會，分(fēn)享行業知識、收集行業資訊、交流經驗，總結房地産行業研究和發展成果，引導房地産發展方向，爲房地産業開啓智慧之門(mén)。第二，年會是“孵化器”，産學研高度結合，研究房地産發展趨勢，引領房地産創新發展，培養更多的創新型房地産人才，培育企業新的發展空間和競争力。第三，年會是“發動機(jī)”，通過整合行業優質資源，調整房地産發展模式，以專業的房地産知識、創新思想爲引擎，帶動傳統房地産企業創新轉型，實現突破。

在國家十三五規劃和“一帶一路(lù)”發展戰略的引導下，中國房地産業迎來(lái)新的發展機(jī)遇與挑戰。我們協會将攜手業界廣大(dà)企業和有識之士，緻力于中國房地産事業，以服務會員爲宗旨，協助企業制定發展戰略，完善管理(lǐ)機(jī)制，提高經營能力，加強行業規範與自(zì)律，助力國家房地産業健康發展，爲實現國人居者有其屋的夢想而努力工(gōng)作。