上半年房企業績飄紅(hóng)，碧桂園、龍湖、富力、旭輝等紛紛提高全年銷售目标

近日(rì)，中海、碧桂園、華夏幸福、富力等在内的房企發布上半年業績報告。上半年多家龍頭房企銷售業績均超過預期，同比實現超五成增長。在業績大(dà)漲的同時，不少房企也趁年中宣布調高全年銷售目标，其幅度高達20%以上，近兩年業績增長迅猛的碧桂園開出了年内5000億元的銷售目标。

多家标杆企業上半年銷售業績同比上漲超五成

不少品牌房企上半年的銷售業績出現大(dà)幅上漲。就(jiù)在8月21日(rì)，招商蛇口發布半年業績報顯示，今年前6月，其實現簽約銷售額537億元，同比增長74%，簽約銷售面積288萬平方米，同比增加48%。

同日(rì)，中海發布上半年業績報，其房地産合約銷售總額爲1273.2億港元，同比上升33.7%，對應合約銷售面積爲780萬平方米。8月22日(rì)，中海母公司中國建築對外發布的半年業績報則顯示，共實現合約銷售額1223億元，同比增長49.9%。

就(jiù)在同日(rì)，碧桂園也發布半年業績報，今年前6月共實現合約銷售額約人民(mín)币2889.1億元，合約銷售面積約3226萬平方米，同比分(fēn)别顯著增長131.0%和106.3%。

在目前行業三足鼎立的局面下，雖然萬科(kē)和恒大(dà)尚未發布半年業績報，但(dàn)根據其發布的7月業績報來(lái)看(kàn)，萬科(kē)累計(jì)銷售金額達到3127.4億元，同比增長43.8%，已逼近去(qù)年全年3647億元的水平;恒大(dà)銷售金額爲2882.5億元，同比增長56%，已完成全年銷售目标的64%，行業前三的排名也已經較爲明晰。

在業内人士看(kàn)來(lái)，雖然上半年樓市調控持續加碼，但(dàn)市場影(yǐng)響主要是在第二季度末才開始出現，整體(tǐ)來(lái)看(kàn)，疊加房企2016年年末的結轉，大(dà)部分(fēn)企業在上半年依舊收入頗豐。

不約而同提高銷售目标

在近日(rì)的半年業績會上，多家房企提出了新的全年銷售目标，并且增幅超過20%。

碧桂園将全年銷售目标由4000億元上調至5000億元，上調幅度達25%，引發外界關注。截至6月底，碧桂園已實現銷售金額2889.1億元，下半年安排貨值超過3500億元，因此5000億元目标被外界質疑爲“保守”。

随着上半年和7月銷售額繼續增長，富力也表示，将提升全年協議(yì)銷售目标至人民(mín)币800億元，其此前宣布的銷售目标爲730億。另外，富力還(hái)大(dà)幅提升2018年銷售目标至1280億-1380億元。

近日(rì)，龍湖地産也宣布，鑒于前七個月已完成了1030億元的銷售額，龍湖距離(lí)原定1100億元的目标隻有一步之遙，因而上調全年銷售目标至1500億元，較此前1100億元的目标增加36%。其中，北京龍湖公司業績搶眼，景粼原著等項目均取得(de)不俗成績。

旭輝上半年取得(de)471.5億的銷售額，目前提高年度目标由650億至800億。

對于是否有信心在今年達到千億，旭輝集團董事長林中表示，800億一定能實現，有機(jī)會可(kě)以沖千億，希望給市場帶來(lái)驚喜。

不過，由于調控影(yǐng)響逐漸顯現，從(cóng)碧桂園、恒大(dà)、萬科(kē)等多家企業銷售業績看(kàn)，7月出現了明顯的回落迹象。龍湖等房企也表示，對下半年市場持謹慎态度，并不會認爲下半年将持續上半年的增長速度。

下半場拿地并購(gòu)仍積極

對于下半年市場，房企仍在積極買地，并尋找并購(gòu)機(jī)會。碧桂園集團副總裁伍碧君表示，房地産行業已經到了整合的階段，并購(gòu)是今後公司拿地的主流發展方向。

根據财報顯示，截至6月底，碧桂園可(kě)動用的現金餘額爲1201.3億元，同比增長143%。受益于銷售額的快(kuài)速增長，碧桂園在土(tǔ)地市場也表現搶眼。在業績發布會上，碧桂園也表示，今年碧桂園的土(tǔ)地預算爲2200億元。

擴張中的中海，對并購(gòu)表示出強烈的願望。中海集團董事局主席兼行政總裁顔建國表示，中海主要有三方面的并購(gòu)優勢，一是有機(jī)會并購(gòu)，現階段有公司及項目層面的并購(gòu)洽談;二是現金存款充裕，截至目前有接近1200億港元現金;三是有并購(gòu)經驗，過去(qù)數年公司進行過三次大(dà)型并購(gòu)。

而除了地産主業的擴張，不少房企近期也宣布拓展新業務闆塊的計(jì)劃，中駿就(jiù)将進軍目前頗被看(kàn)好的長租公寓市場，目前中駿已在國内一二線城(chéng)市擁有7000多間長租公寓。

泰禾集團近日(rì)在存量房及健康領域頻頻出手。8月22日(rì)，泰禾宣布收購(gòu)天津盛捷友誼服務公寓。這是泰禾繼購(gòu)買北京輝盛庭公寓和濟南(nán)東都(dōu)項目後，在國内第三次收購(gòu)存量房項目。此外，泰禾還(hái)拟出資25億參與設立上海融樂健康産業有限公司。