目前不少剛需購(gòu)房者加緊了購(gòu)房腳步

■本報見(jiàn)習記者 杜雨(yǔ)萌

近期，全國多個城(chéng)市推出人才購(gòu)房、租房優惠以及降低落戶門(mén)檻等政策，據此，有人認爲房地産的限購(gòu)政策“松動”了。對此，專家表示，不同的城(chéng)市适度微調購(gòu)房政策，并不意味着限購(gòu)政策放(fàng)松。

長沙市日(rì)前發布《長沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補貼實施辦法（試行）》明确，在長沙工(gōng)作、具有專科(kē)及以上學曆或技師(shī)及以上職業資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

對此，方正證券房地産行業首席分(fēn)析師(shī)夏磊昨日(rì)在接受《證券日(rì)報》記者采訪時表示，長沙降低高校(xiào)畢業生(shēng)購(gòu)房落戶門(mén)檻，意在争奪人才。即使是北京、上海這些有人口疏散壓力的特大(dà)城(chéng)市也紛紛提出要通過租賃住房、共有産權住房等措施吸引人才，防止高房價成爲年輕人的壓力，使年輕人失去(qù)奮鬥的方向。

爲何長沙推出人才購(gòu)房政策會在市場中造成如(rú)此大(dà)的轟動？有業内人士認爲，主要原因或許是始于今年3月份的限購(gòu)潮，已讓15個一線城(chéng)市和熱(rè)點二線城(chéng)市房價同比漲幅繼續回落，加之購(gòu)房者對于政府放(fàng)開樓市調控的心理(lǐ)預期越來(lái)越大(dà)有關。

目前，不少剛需購(gòu)房者也加緊了購(gòu)房腳步。8月21日(rì)，一位居住在北京西二旗的購(gòu)房者對記者表示，“一定要趁着房價目前處在價格低點，且政策十分(fēn)嚴厲的時期，在年底前将房子買好，即使房貸利率不打折，但(dàn)與後期價格再次上漲相(xiàng)比，多出來(lái)的房貸利率還(hái)算是‘小錢’。”而據北京某大(dà)型房産中介銷售人員介紹，7月份以及8月份以來(lái)的日(rì)均帶客量及房屋成交量，均較3月份、4月份有了明顯增長。

夏磊認爲，雖然當前一二線城(chéng)市房地産調控效果開始顯現，價格和交易量也都(dōu)出現明顯調整，但(dàn)預計(jì)樓市限購(gòu)政策在今年還(hái)會一直持續下去(qù)，哪怕不同的城(chéng)市會有适度的微調，但(dàn)限制的方向不會改變。同時，在更多城(chéng)市增加租賃住房、發展長租公寓的基礎上，房地産調控成效将會越發明顯。