作者 | 藍鲸傳媒 張子龍、趙凱
8月17日(rì)，藍鲸發現有名爲“互動空間傳播”公衆号發文《铩羽而歸：我在華潤悅府二期買房(fáng)的三天二夜》，作者周華雄描述了自(zì)己熬夜到淩晨三點搶房(fáng)失敗的“經曆”，文章(zhāng)有許多誇張的情節和文學性描述，渲染搶房(fáng)的緊張氛圍。
作者稱，當晚樓盤附近酒店(diàn)已經訂滿，爲了搶到房(fáng)，“把我的微信置頂”、“手機(jī)鈴聲調到最大(dà)”——銷售小姐(jiě)的聲聲囑咐讓我情緒緊張，我幾乎一夜未眠。因爲隔一二個小時就(jiù)會醒來(lái)一次，生(shēng)怕錯過開盤通知。
作者稱，傍晚5:30左右，已經有人陸陸續續排隊了，到6:30時，隊伍已經排到百米開外，晚上7:20分(fēn)左右開始進場，晚上9:00左右，正式開盤，很快(kuài)三房(fáng)和二房(fáng)都(dōu)被搶購(gòu)一空。
文章(zhāng)還(hái)表示，在開盤現場外面的等候區，出現了地産中介爲了搶客幾次大(dà)打出手而自(zì)己現場認識的四五個朋友中，隻有一個人最後選到了臨時跳(tiào)出來(lái)的某16層單位，其他(tā)都(dōu)空手而歸。
深圳市規劃和國土(tǔ)資源委出面說(shuō)明：傳聞不實，屬惡意捏造
據了解，悅府二期即華潤深圳灣悅府二期，屬于國内一線房(fáng)地産開發商華潤的深圳灣項目的高端住宅作品，又名柏瑞花園，該樓盤于2017年8月7日(rì)已經備案預售，8月12日(rì)公布于網站(zhàn)，共獲批350套70年産權的住宅，預售建築面積105.53 ~ 232.86㎡，預售整體(tǐ)均價120000元/㎡，最低預售價格爲93792.94元/㎡，最高預售價格爲162792.10元/㎡。華潤深圳灣悅府二期批售的是南(nán)區的住宅，分(fēn)别是1 2座南(nán)北塔。
（樓校(xiào)長100000+的文章(zhāng)已被删除）
針對新媒體(tǐ)炒作樓盤現象擡頭，8月17日(rì)深圳市規劃和國土(tǔ)資源委就(jiù)柏瑞花園（悅府二期）項目開盤情況做出說(shuō)明：
2017年8月16日(rì)，柏瑞花園（推廣名“華潤深圳灣悅府二期”）開盤，有自(zì)媒體(tǐ)發文傳播現場有“2000人排隊”、“隊伍長達3公裡(lǐ)”、“3小時售罄”等信息。今天，深圳市規劃和國土(tǔ)資源委官方發布《關于柏瑞花園項目開盤情況的說(shuō)明》，确認傳聞不實，屬惡意捏造。
地産自(zì)媒體(tǐ)謠言頻現，或與地産商“勾結”炒作
有行業人士指出，近年來(lái)，地産自(zì)媒體(tǐ)炒作很普遍，要不炒地圖要不炒項目，而這些自(zì)媒體(tǐ)往往并非個人行爲，不乏房(fáng)地産商自(zì)己雇傭本地熱(rè)門(mén)房(fáng)産公号撰文炒作。
今年1月，據中國江西網報道，部分(fēn)房(fáng)地産商或借謠言沖業績的情況，當日(rì)有網友向中國江西網爆料稱，接連三天接到不同房(fáng)地産中介打來(lái)的電話(huà)，提到從(cóng)2017年1月1日(rì)開始契稅要上調了，想買房(fáng)的話(huà)趕緊些，随後中國江西網記者聯系上南(nán)昌市經開區稅務部門(mén)，對方工(gōng)作人員表示，“最近來(lái)辦理(lǐ)契稅的市民(mín)比平常增長30%左右，前幾年的年底也沒有出現過這種情況，可(kě)能受了最近的謠言影(yǐng)響。”
京華時報記者在調查中也發現，一些自(zì)媒體(tǐ)的謠言一旦傳播擴散，其影(yǐng)響力的削減卻是難上加難，一幕幕搶房(fáng)鬧劇(jù)不斷上演，專家表示，一些受到開發商和中介機(jī)構廣告投放(fàng)的自(zì)媒體(tǐ)大(dà)号，反複誤導網民(mín)的房(fáng)價預期，有的借謠言炒作樓市，對購(gòu)房(fáng)者群體(tǐ)心理(lǐ)預期有着較大(dà)的影(yǐng)響力。
早在去(qù)年，深圳就(jiù)召開房(fáng)地産類網站(zhàn)和自(zì)媒體(tǐ)座談會，強調規範自(zì)律，2016年10月13日(rì)，深圳市網信辦會同多個部門(mén)召開座談會，就(jiù)如(rú)何規範房(fáng)地産信息發布、支持房(fáng)地産市場平穩健康發展展開討(tǎo)論，近30家房(fáng)地産網站(zhàn)和自(zì)媒體(tǐ)負責人參會。
知名地産自(zì)媒體(tǐ)“房(fáng)産大(dà)爆炸”評論稱，對于官方來(lái)講，新媒體(tǐ)成爲輿論主流的背景下如(rú)何進行輿論的引導和監督，防範新媒體(tǐ)謠言的産生(shēng)和擴散；對于新媒體(tǐ)運營者來(lái)講，則是把握住自(zì)身(shēn)的底線，注意新媒體(tǐ)運營的風(fēng)險。
複旦大(dà)學新聞學院教授周葆華認爲，自(zì)媒體(tǐ)生(shēng)态環境的規範需要參與這個生(shēng)态的利益相(xiàng)關方共同參與協同治理(lǐ)。“這其中包括法律法規的制定、政府部門(mén)的管理(lǐ)、行業自(zì)律組織的形塑、平台運營商的規則、自(zì)媒體(tǐ)人的自(zì)律，以及絕不是可(kě)有可(kě)無的網民(mín)的監督和參與。”
