今年以來(lái)，國内多地陸續出台樓市嚴控政策，房(fáng)地産市場也随即發生(shēng)巨大(dà)變化。與此同時，購(gòu)房(fáng)者的心态也在悄然改變。那麽，不斷加碼的調控政策，究竟購(gòu)房(fáng)者帶來(lái)了哪些影(yǐng)響？

近日(rì)，某數據中心在北京、上海、廣州、深圳、成都(dōu)和海南(nán)等地聯合發起網絡民(mín)調。根據調查結果，43.6%的剛需購(gòu)房(fáng)者表示，受調控政策影(yǐng)響，原有購(gòu)房(fáng)計(jì)劃被推遲或取消，價格因素是購(gòu)房(fáng)者作出決策的重要原因。

近三成剛需客仍在觀望

根據數據中心的調查結果，在國内多地陸續出台調控政策前，60.1%的受訪者曾有購(gòu)房(fáng)計(jì)劃。但(dàn)在各地調控政策相(xiàng)繼出台後，市場發生(shēng)變化，受訪者也因此受到影(yǐng)響。

調查顯示，因樓市新政推遲或取消購(gòu)房(fáng)計(jì)劃的購(gòu)房(fáng)者占36.3%。而在受訪的剛需購(gòu)房(fáng)者中，推遲或取消購(gòu)房(fáng)計(jì)劃的比例更高，達到43.6%，同時還(hái)有29.9%的剛需客仍然在觀望中。

具體(tǐ)到各個調研城(chéng)市，成都(dōu)推遲或放(fàng)棄購(gòu)房(fáng)的受訪者比例最高，占41.7%，北京和廣州分(fēn)别爲39.4%和37.1%。上海和深圳則都(dōu)在30%以下，分(fēn)别爲28.3%和29.5%。而因新政出台而持觀望态度的受訪者，海南(nán)占比最高，爲33.3%，其次是深圳的28.6%。

“認房(fáng)又認貸”政策影(yǐng)響最大(dà)

調查顯示，對于購(gòu)房(fáng)者而言，影(yǐng)響最大(dà)的政策是“認房(fáng)又認貸”，主要是因爲該政策直接提高了購(gòu)房(fáng)者所需負擔的首付比例，增加了購(gòu)房(fáng)成本。因此，在面對爲何取消購(gòu)房(fáng)計(jì)劃的問(wèn)題時，超過八成受訪者都(dōu)選擇了價格因素。

在調查中，仍有28.6%的受訪者表示目前仍打算購(gòu)房(fáng)，究其原因，接近六成受訪者表示之所以仍打算買房(fáng)，是因爲“擔心房(fáng)價進一步上漲”。那麽，新政之後一線城(chéng)市的房(fáng)價會怎麽走？

對于這個問(wèn)題，北上廣深4個城(chéng)市受訪者的态度各不相(xiàng)同。在北京，59.3%的受訪者認爲新政實施以來(lái)房(fáng)價呈現下跌趨勢，其中49.0%認爲房(fáng)價出現小幅下跌，10.3%認爲出現大(dà)跌。而25.5%的受訪者認爲新政後北京房(fáng)價保持了穩定。

四成受訪者認爲調控應加碼

今年以來(lái)，各地樓市調控政策不斷推進，就(jiù)在上周，廣州剛剛發布新一輪調控政策。那麽，接下來(lái)是否還(hái)會有更新的調控政策出台呢(ne)？

對于這個問(wèn)題，21.3%的受訪者認爲，現階段樓市已經比較穩定，因此不會出台新政。33.9%的受訪者認爲，如(rú)果樓市降溫，未來(lái)調控政策可(kě)能會松綁。而44.8%的受訪者認爲，調控政策的力度還(hái)不夠，應該繼續重拳出擊。

對于今後調控還(hái)能從(cóng)哪些方面發力的問(wèn)題，各個調研城(chéng)市的受訪者給出了不同的選擇傾向。

在北京，認爲應當增加土(tǔ)地供給的受訪者占55.3%，在上海，支持這一選項的受訪者也超過半數，達51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南(nán)受訪者認爲，首先應當打擊投機(jī)炒房(fáng)。而在廣州，43.3%的受訪者認爲最重要的是整頓樓市亂象。