近日(rì)，國家統計(jì)局公布2017年1月份至7月份全國房(fáng)地産開發投資和銷售情況，數據顯示，2017年1月份至7月份，全國房(fáng)地産開發投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1月份至6月份回落了0.6個百分(fēn)點。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分(fēn)點。住宅投資占房(fáng)地産開發投資的比重爲68.1%。

有觀點擔心房(fáng)地産投資增速回落會下拉經濟增長速度，對此，筆者有不同看(kàn)法，筆者認爲，房(fáng)地産投資能夠有效帶動經濟增長，而過熱(rè)的投資會産生(shēng)房(fáng)地産泡沫，對經濟産生(shēng)不利影(yǐng)響，因此，房(fáng)地産市場的适度降溫有利于行業的健康發展，不僅不會對經濟産生(shēng)不利影(yǐng)響，而且還(hái)會促進經濟的平穩運行。

數據顯示，1月份至7月份全國住宅新開工(gōng)面積71746萬平方米，增長11.9%，房(fáng)屋竣工(gōng)面積47021萬平方米，增長2.4%，增速回落2.6個百分(fēn)點；我國商品房(fáng)去(qù)庫存正在加快(kuài)推進，7月末商品房(fáng)待售面積同比下降11%，比6月末擴大(dà)了1.4個百分(fēn)點。從(cóng)數據來(lái)看(kàn)，經過這一輪的房(fáng)地産調控，我國房(fáng)地産市場過熱(rè)的局面已經開始降溫，國家統計(jì)局新聞發言人毛盛勇用“調控成效比較明顯，房(fáng)價過快(kuài)上漲的情況得(de)到遏制。”來(lái)描述我國房(fáng)地産市場的現狀。

但(dàn)是毛盛勇也強調，房(fáng)地産市場盡管有所降溫，但(dàn)運行總體(tǐ)還(hái)是比較平穩的。這主要表現在，房(fáng)地産投資增速盡管有所回落，但(dàn)和去(qù)年同期相(xiàng)比還(hái)有所加快(kuài)；商品房(fáng)銷售面積雖然有所回落，但(dàn)仍然保持兩位數的增長，特别是非重點城(chéng)市增長幅度超過20%。

從(cóng)房(fáng)地産市場對經濟增長的貢獻來(lái)看(kàn)，今年上半年，GDP的增長速度是6.9%。從(cóng)産業支撐的角度來(lái)講主要是服務業，支撐服務業主要的力量又是新興服務業。房(fáng)地産對經濟增長的貢獻率，今年上半年是6.2%，上年同期是8.2%。所以今年上半年和去(qù)年同期比，經濟增長速度提高了0.2個百分(fēn)點，而房(fáng)地産對經濟增長的貢獻率還(hái)下降了2個百分(fēn)點。這說(shuō)明房(fáng)地産市場的适度降溫并不會下拉經濟增長速度。

中國GDP增速在過去(qù)8個季度都(dōu)基本穩定在6.7%至6.9%之間，這種日(rì)趨平穩的數據并非偶然現象，而是中國經濟發展階段的必然反映，也是中國經濟結構調整深化的必然結果。經濟運行有其内在的規律和慣性，按照(zhào)這樣的規律和慣性，下半年中國經濟依然能夠延續總體(tǐ)平穩的态勢，穩中向好的勢頭也不會變。即使下半年經濟增速或者GDP增速放(fàng)緩了0.1個百分(fēn)點或者0.2個百分(fēn)點，這實際上也是一種合理(lǐ)、正常的小幅波動。

因此，完全不必擔心房(fáng)地産投資增速回落會影(yǐng)響經濟增長，在房(fáng)地産市場平穩健康運行态勢得(de)到鞏固後，隻會對經濟産生(shēng)有利的因素，提高經濟運行的質量和效率。