寶坻于2006年由國務院批準建設，按照(zhào)2009年天津市政府批準的《天津市城(chéng)鄉總體(tǐ)規劃》，到2020年寶坻将建設成爲一個面積53平方公裡(lǐ)、8000棟别墅、容納20~30萬人口的新城(chéng)市。
去(qù)年，天津市交通運輸委員會公示的一紙京濱城(chéng)際鐵路(lù)規劃圖更讓寶坻成爲置業風(fēng)口。規劃圖顯示京濱城(chéng)際鐵路(lù)已于2016年底與京唐城(chéng)際鐵路(lù)一同開始建設，并在寶坻設立高鐵站(zhàn)。據了解，高鐵開通後，乘坐高鐵從(cóng)寶坻到北京僅需13分(fēn)鍾，票價30元。
對此，天津市委黨校(xiào)經濟發展戰略研究所所長臧學英曾公開表示，“京濱高鐵打通了北京、寶坻、天津交通的薄弱環節，對寶坻承接北京和天津的産業轉移、對北京非首都(dōu)核心功能的疏解都(dōu)具有重大(dà)的意義，符合三方利益，可(kě)帶動寶坻發展。”
望着不斷開通的鐵路(lù)軌道，寶坻成爲一個巨大(dà)的價值窪地，仿佛一座巨人拔地而起。
價值窪地，承接首都(dōu)産業
寶坻位于天津市北部，地處京、津、唐腹心地帶，交通通訊十分(fēn)便利，同時靠近秦皇島、盤山(shān)、東陵乃至承德避暑山(shān)莊等幾大(dà)旅遊景區，地理(lǐ)位置得(de)天獨厚。
因地理(lǐ)位置優越，2014年天津市人民(mín)政府批準實施《京津中關村科(kē)技城(chéng)總體(tǐ)規劃（2014-2030年）》中顯示，寶坻作爲京津冀協同發展的重要組成部分(fēn)，将在寶坻設立京津中關村科(kē)技城(chéng)，将寶坻定位爲京津間以信息技術(shù)爲引領的跨區域産業協作區及高端人才的創新創業示範基地。
未來(lái)，科(kē)技城(chéng)将主要承接北京中關村在互聯網、生(shēng)物工(gōng)程、醫療器械等領域的科(kē)研成果轉化任務，将以信息技術(shù)爲引領，結合傳統産業形成智慧能源、智慧環保、智慧裝備、智慧物流四大(dà)智慧産業，并針對創新創業需求，完善創新服務産業鏈，打造創業服務産業，最終形成“I5E”産業體(tǐ)系。
根據規劃，京津中關村科(kē)技城(chéng)不僅爲寶坻帶來(lái)繁華的商業配套，同時會爲寶坻帶來(lái)大(dà)量的常駐人口以及就(jiù)業崗位。
真正能撐起一個地區的經濟，還(hái)是要靠實體(tǐ)産業，而在産業落地之後，寶坻将一躍沖天，值得(de)一提的是，目前北京房(fáng)價已達9萬元/㎡，通州核心區房(fáng)價已達8萬元/㎡，天津環城(chéng)四區房(fáng)價已達4萬元/㎡，北三縣房(fáng)價3萬元/㎡，寶坻房(fáng)價僅在12000-14000元/㎡左右，可(kě)謂價值窪地。
此外，對比起其他(tā)的環京城(chéng)市，寶坻極具置業價值，特别是不受限購(gòu)政策影(yǐng)響的項目更是如(rú)此。而燕郊固安等環京樓市因爲限購(gòu)原因，購(gòu)房(fáng)門(mén)檻不斷提高，已經失去(qù)了置業價值。
未來(lái)生(shēng)活，近在眼前
産業支撐着寶坻未來(lái)的發展，京津中關村科(kē)技城(chéng)将成爲寶坻未來(lái)最核心的區域，而未來(lái)利用碧桂園理(lǐ)念設計(jì)的BLOCK街區将落地在寶坻未來(lái)最核心的區域,該核心區域将打造成一個居住和商業的集中融合體(tǐ)．街區既要提供居住，又要有豐富的商業配套和休閑配套。
據了解，BLOCK街區是5個單詞的縮寫：B-Business（商業）、L-Liefallow（休閑）、O-Open（開放(fàng)）、C-Crowd（人群），K-Kind（親和）。BLOCK街區的主旨是将街區與國際化的居住、休閑、娛樂、商務等組合在一起，規劃創造了一種全新的居住和生(shēng)活模式。
BLOCK街區體(tǐ)現了居住與環境新的結合關系，把人們從(cóng)傳統的封閉圍合式居家中引導出來(lái)，極大(dà)豐富了人們對新型居住的需要，提供了一個更适宜居住的标準與模式，而非通常意義的“小區”、“社區”概念。
另外，BLOCK街區體(tǐ)現的是新型居住模式，它本身(shēn)向城(chéng)市空間開放(fàng)，具備一定的規模，能聚集一定數量的人口，又有親切和諧的鄰裡(lǐ)關系。它既是具備商業特征的商居城(chéng)，又是配套設施應有盡有的生(shēng)活城(chéng)。最大(dà)限度地使住宅居住功能便捷化。
千億級房(fáng)企碧桂園打造的碧桂園時光(guāng)小鎮項目，位于寶坻寶中道與津圍公路(lù)交彙處西南(nán)側一片最優質的地塊，據公開資料顯示，該地塊腹心區位、縱橫貫通，緊鄰京津中關村科(kē)技新城(chéng)，未來(lái)發展潛力巨大(dà)；項目東側即津圍公路(lù)，距離(lí)京哈高速出口1.3公裡(lǐ)，往東1.5公裡(lǐ)左右即爲津薊高速出口，小鎮與高速交通保留有良好的交通距離(lí)。
該項目總占地436畝，首期規劃爲建築面積約208-220㎡聯排别墅産品，建築形式爲局部三層，是全方位精雕細琢打造的奢适居住區，以尊貴的生(shēng)活方式帶給客戶不同一般的精神享受；項目未來(lái)将規劃有大(dà)型商業街區，後期自(zì)建完善配套資源，包涵寵物店(diàn)、大(dà)型超市、商場、咖啡廳等娛樂休閑場所，讓社區居民(mín)盡情體(tǐ)驗生(shēng)活的本色。
未來(lái)碧桂園時光(guāng)小鎮身(shēn)處的BLOCK街區将成爲寶坻的中心，其擁有高度便捷的交通可(kě)達性、建築群體(tǐ)的高密度和集約性、整體(tǐ)功能的複合和統一性，并會對寶坻産生(shēng)巨大(dà)的社會效應及經濟價值。
當京津中關村科(kē)技城(chéng)正式落地，寶坻将進入快(kuài)速發展期，相(xiàng)對于普通地段的綜合體(tǐ)，而在交通繁華、寶坻城(chéng)市最中心的碧桂園時光(guāng)小鎮綜合體(tǐ)更能發揮經濟效應。
相(xiàng)信，作爲京東的新一代綜合體(tǐ)樣本之作——碧桂園時光(guāng)小鎮，勢必掀起京東的置業熱(rè)潮，開啓北京人的寶坻雙城(chéng)記。
