算一算從(cóng)9.30到現在調控過去(qù)了近10個月了，從(cóng)目前效果來(lái)看(kàn)，樓市在明顯的降溫！近日(rì)據統計(jì)局發布了6月份70個大(dà)中城(chéng)市住宅銷售價格統計(jì)數據。

6月份，在因地制宜、因城(chéng)施策的房(fáng)地産調控政策作用下，15個一線城(chéng)市和熱(rè)點二線城(chéng)市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城(chéng)市環比下降或持平。

北京樓市作爲領頭羊，更是一片冰封！據介紹，今年上半年北京市新建商品住宅月均銷售套數爲3452套，僅爲去(qù)年同期的一半。6月份，北京市新建商品住宅價格環比下降0.4%，這是繼2月份之後，價格再次出現環比下降。

目前對于大(dà)部分(fēn)購(gòu)房(fáng)者所擔心一點就(jiù)是樓市調控一旦放(fàng)開是否會走過去(qù)老路(lù)，再次暴漲起來(lái)！這一個擔心也是促使目前仍有不少人在搶房(fáng)！業内分(fēn)析表示，從(cóng)目前的情況來(lái)看(kàn)是不太可(kě)能了，現全國30多個城(chéng)市都(dōu)出台了限售基本都(dōu)是兩到三年時間，爲長效機(jī)制出台争取了時間！

房(fáng)地産及住宅研究會 顧 雲 昌近日(rì)在某論壇上稱，房(fáng)地産調控永遠(yuǎn)在路(lù)上。房(fáng)地産有個小周期，大(dà)概三年左右。這個周期與供應、需求都(dōu)有關系。2006年是一輪小周期的波動。在一二線城(chéng)市，波浪式的推進開始回落了，三四線城(chéng)市也要逐步回落，恐怕2018年房(fáng)地産會下行，所以我們要做好應對。