一波三折萬達、融創、富力成功簽署戰略合作協議(yì)-中國房(fáng)地産業營銷協會

您現在的位置：中國房(fáng)地産業營銷協會 > 欄目導航 > 一波三折萬達、融創、富力成功簽署戰略合作協議(yì)

一波三折萬達、融創、富力成功簽署戰略合作協議(yì)

7月19日(rì)下午，萬達集團、融創中國在北京萬達索菲特酒店(diàn)召開合作發布會，就(jiù)萬達出售13個文旅城(chéng)以及77個酒店(diàn)項目的交易正式簽約。但(dàn)據房(fáng)天下現場觀察，在主會場背景闆上，除了萬達、融創之外，富力地産的名字赫然在列。就(jiù)在媒體(tǐ)紛紛猜測，或許富力地産也将入局本次萬達、融創合作事宜時，戲劇(jù)性的一幕出現了。

首先預計(jì)下午16:00開始的簽約儀式，因突發狀況未能準時開始，工(gōng)作人員表示，是因爲要重新布置現場。

現場有人表示，主會場的背景闆變了，由最開始的“萬達商業、融創中國、富力地産戰略簽約儀式”，變成了“萬達商業、融創中國合作簽約儀式”字樣。

據猜測，三方可(kě)能未就(jiù)合作中的一些事宜達成一緻，甚至有媒體(tǐ)表示，聽到了貴賓室摔杯子的聲音。一時間現場氣氛緊張，人心惶惶，媒體(tǐ)都(dōu)在焦急的等待着。

但(dàn)大(dà)約經過一個半小時左右的時間，簽約儀式重新開始，主會場背景闆上，萬達、融創、富力都(dōu)還(hái)在。三方代表紛紛發言，并最終達成一緻，成功簽約。萬達董事長王健林、融創中國董事長孫宏斌、富力地産董事長李思廉、富力地産聯席董事長兼行政總裁張力等人現身(shēn)簽約儀式現場。

根據協議(yì)，富力地産以199.06億元收購(gòu)萬達商業77個酒店(diàn)全部股權，77個酒店(diàn)的酒店(diàn)管理(lǐ)合同繼續執行至合同期限屆滿。融創房(fáng)地産集團以438.44億元收購(gòu)西雙版納萬達文旅項目、南(nán)昌萬達文旅項目等13個文旅項目的91%股權，并由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。

與7月10日(rì)萬達商業和融創集團協議(yì)相(xiàng)比，增加富力地産作爲交易方，但(dàn)交易标的和交易總金額基本一緻。

現場背景闆前後變化

以下爲本次三方戰略合作簽約直播實錄：

17：52

萬達、融創、富力三方成功簽署戰略合作協議(yì)。

17：47

最後，萬達集團董事長王健林發表緻辭表示：不管是從(cóng)戰略還(hái)是邏輯，三方都(dōu)是盈利。萬達肯定是赢家，這次簽約，标志着萬達的酒店(diàn)和文旅産業都(dōu)走向了輕資産。融創将增加一定交易金額，也無須通過借款來(lái)完成，今天融創已經支付150億給萬達商業。從(cóng)談判到今天簽約，隻用了一個月。

王健林說(shuō)：“今天我要講一個經濟學原理(lǐ)，房(fáng)地産負債不等于借債，房(fáng)地産負債包括預售收入，竣工(gōng)之後才轉爲收入。王健林稱，本次轉讓後，萬達賬面現金1700億。”

17：37

富力地産董事長李思廉發表緻辭，李思廉表示，富力與萬達、融創，三強聯手，互利互惠，符合三方長期發展，富力将進一步擴展旗下酒店(diàn)業務，實現多元化産業布局。

17：34

融創中國董事長孫宏斌率先發表緻辭。孫宏斌表示，這次很高興與萬達合作，融創有能力抵抗這次交易所帶來(lái)的風(fēng)險，目前公司現金流充裕。本次戰略合作，富力地産也将參與其中，接手萬達73個酒店(diàn)資産部分(fēn)的經營權，萬達文旅部分(fēn)項目仍由融創中國接手，并且雙方同意交割後文旅項目維持“四個不變”：品牌不變、規劃内容不變、項目建設不變、運營管理(lǐ)不變。。

孫宏斌表示：将确保每個項目如(rú)期開業，對于本次合作非常滿意，既符合萬達轉型策略，酒店(diàn)業也是富力地産的強項，融創會和萬達在電影(yǐng)和大(dà)旅遊項目上展開深度合作。