限購(gòu)、認房(fáng)認貸之後，房(fáng)地産調控政策又一次升級。揚州市昨日(rì)表示，産權未滿2年不得(de)交易。至此，全國宣布“限售”的城(chéng)市已經超過10個。

  揚州市發布《市政府關于進一步促進市區房(fáng)地産市場平穩健康發展的通知》，指出在市區範圍内戶籍居民(mín)家庭擁有第二套住房(fáng)及以上、非市區範圍内戶籍居民(mín)家庭擁有第一套住房(fáng)及以上的，自(zì)取得(de)《房(fáng)屋所有權證》或《不動産權證書(shū)》未滿2年的，不得(de)上市交易。

  在揚州之前，已經有北京、廈門(mén)、杭州、福州、青島、廣州、啓東、珠海、常州、惠州等城(chéng)市相(xiàng)繼出台“限售”政策。綜合來(lái)看(kàn)，政策主要表現爲從(cóng)個人或企業拿到房(fáng)産證開始計(jì)算，兩年至三年不得(de)入市交易。

  “這是首次啓動買房(fáng)後要求一定年限限制出讓的樓市調控政策。”中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉認爲，與往年的調控不一樣，本輪以北京爲代表的城(chéng)市調控力度刷新了曆史紀錄，全面封堵了任何炒房(fáng)的可(kě)能性。

  多位業内人士表示，“限售”很有可(kě)能成爲一些城(chéng)市的“補丁”政策，預計(jì)還(hái)會有更多城(chéng)市加入調控行列。購(gòu)房(fáng)者必須持有一定年限後才可(kě)轉讓，延長了房(fáng)産的交易周期，這在一定程度上也爲不動産登記、房(fáng)地産稅立法、樓市建立長效調控機(jī)制等相(xiàng)關政策的出台赢得(de)了時間。