白(bái)洋澱區域一律暫停辦理(lǐ)商品住宅等相(xiàng)關手續
昨日(rì)，随着河北霸州市、文安縣、定興縣、任丘市、保定市徐水區、保定市清苑區、高碑店(diàn)等地相(xiàng)繼出台樓市限購(gòu)方案，三月至今，雄安新區周邊調控縣市已增至12個。北青報記者注意到，環雄安新區各市縣發布的樓市限購(gòu)政策普遍要求當地社保或個稅記錄，對本地戶籍和外地戶籍的購(gòu)房(fáng)數量做出了限制。普遍提高了購(gòu)房(fáng)的首付款比例。另外，任丘市發布的樓市調控措施還(hái)提到，要白(bái)洋澱區域穩控，暫停土(tǔ)地、商品住宅建設等一切相(xiàng)關手續的辦理(lǐ)。
環雄安新區購(gòu)房(fáng)要當地社保或個稅記錄
北青報記者注意到，昨日(rì)環雄安新區各地出台的樓市政策大(dà)同小異，其中位于雄縣西側的霸州市、文安縣、任丘市兩地限購(gòu)内容基本一緻。
霸州市、文安縣兩地限購(gòu)通知規定，非本地戶籍居民(mín)家庭須自(zì)申請(qǐng)購(gòu)房(fáng)之日(rì)起前2年内在所在縣（市）累計(jì)繳納12個月及以上個稅或社保，限購(gòu)1套住房(fáng)且購(gòu)房(fáng)首付款比例不低于50%，包括新建商品房(fáng)和二手住房(fáng)。任丘市限購(gòu)措施跟以上兩地稍有不同的是要求在當地繳納社保爲累計(jì)24個月及以上。
在差異化信貸方面，三地的限購(gòu)規定則完全相(xiàng)同，即要求本地戶籍居民(mín)家庭購(gòu)買第一套住房(fáng)，申請(qǐng)商業性個人住房(fáng)貸款的，首付比例不低于30%。對擁有一套住房(fáng)的本地戶籍居民(mín)家庭，爲改善居住條件(jiàn)再次申請(qǐng)商業性個人住房(fáng)貸款購(gòu)買住房(fáng)的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)。對擁有兩套及以上住房(fáng)的本地戶籍居民(mín)家庭，暫停辦理(lǐ)新建商品房(fáng)和二手住房(fáng)購(gòu)買手續。
文安縣隸屬于河北省廊坊市，該縣西側與保定市雄縣接壤。霸州市爲廊坊代管的縣級市位于文安縣北，其西側也與雄縣及高碑店(diàn)市白(bái)溝鎮相(xiàng)鄰。3月22日(rì)廊坊出台的限購(gòu)政策并未包括文安、霸州兩縣市。
3月22日(rì)的限購(gòu)政策并未包括文安、霸州兩縣市，且對非本地戶籍居民(mín)家庭購(gòu)房(fáng)，個人所得(de)稅或社會保險繳納也未做要求，而任丘則是滄州市境内離(lí)雄安新區最近的區域。4月1日(rì)，中央關于設立雄安新區消息公布後，媒體(tǐ)報道曾有大(dà)批外地購(gòu)房(fáng)者聚集文安、霸州、任丘部分(fēn)樓盤售樓部。
保定東部三區縣分(fēn)别發布樓市限購(gòu)措施
昨日(rì)，河北保定市定興縣、徐水區、清苑區也先後出台樓市限購(gòu)政策。作爲保定市離(lí)雄安最近的，徐水區要求暫停向擁有本區三套及以上住宅的本區戶籍居民(mín)家庭出售新建商品住房(fáng)及二手住房(fáng)。取得(de)本區居住證的非本區戶籍居民(mín)家庭，方可(kě)允許在本區購(gòu)買一套住房(fáng)。暫停向擁有本區一套及以上住宅的非本區戶籍居民(mín)家庭出售新建商品住房(fáng)及二手住房(fáng)。在本區購(gòu)買新建商品住房(fáng)或二手住房(fáng)後，須在取得(de)産權登記證書(shū)滿兩年後方可(kě)進行交易。
定興縣發布的限購(gòu)令規定，暫停向擁有縣城(chéng)區三套及以上住房(fáng)的本縣戶籍居民(mín)家庭出售縣城(chéng)區新建商品住房(fáng)及二手住房(fáng)；暫停向擁有縣城(chéng)區一套及以上住房(fáng)的非本縣戶籍居民(mín)家庭出手縣城(chéng)區新建商品住房(fáng)及二手住房(fáng)。該縣戶籍家庭首套房(fáng)首付不低于30%，二套首付款比例不低于50%。外地戶籍家庭購(gòu)房(fáng)首付款比例不低于40%，二套首付款比例不低于60%。
保定市清苑區要求暫停向擁有城(chéng)區三套及以上住房(fáng)的本區戶籍居民(mín)家庭出售城(chéng)區新建商品住房(fáng)及二手住房(fáng)。暫停向擁有城(chéng)區一套及以上的非本區戶籍居民(mín)家庭出售城(chéng)區新建商品住房(fáng)及二手住房(fáng)。
昨日(rì)，保定白(bái)溝新城(chéng)也加入了限購(gòu)行列：本地戶籍家庭限購(gòu)三套，非本地戶籍家庭限購(gòu)一套，首付款比例不低于40%，且5年内不得(de)轉讓。
白(bái)洋澱區域暫停辦理(lǐ)商品住宅等相(xiàng)關手續
北青報記者注意到，任丘市的限購(gòu)通知還(hái)提出要加強白(bái)洋澱區域穩控。通知提到，要一律暫停辦理(lǐ)相(xiàng)關手續。針對沿白(bái)洋澱區域（包括鄚州、苟各莊、七間房(fáng)三個鄉鎮）内所有商品住宅項目（包括洋房(fáng)、别墅建設），發改局要暫停辦理(lǐ)立項核準手續，國土(tǔ)局要暫停辦理(lǐ)用地手續，規劃局要暫停辦理(lǐ)規劃許可(kě)手續，住建局要暫停辦理(lǐ)施工(gōng)許可(kě)和預售手續。
另外，在監管方面，通知提出，鄚州、苟各莊、七間房(fáng)鄉鎮政府和相(xiàng)關職能部門(mén)要進一步加大(dà)巡查監管力度，堅決杜絕所轄區域内搶占土(tǔ)地、非法建設、非法交易行爲的發生(shēng)，一經發現，嚴肅處理(lǐ)。
熱(rè)點聚焦
《人民(mín)日(rì)報》連續三日(rì)發文痛批炒房(fáng)人
昨日(rì)，随着河北霸州市和廊坊文安縣、任丘市等地相(xiàng)繼出台樓市調控新政，據統計(jì)，今年三月以來(lái)，已經有涿州市、涞水縣、保定市（蓮池區、競秀區和高新區等主城(chéng)區）、廊坊市、固安縣、永清縣，再加上昨日(rì)的霸州市、文安縣、定興縣、任丘市、保定白(bái)溝新城(chéng)、保定市徐水區、保定市清苑區等地，雄安新區周邊出台樓市調控政策的區域縣市已達12個，雄安新區周邊已形成了一個限購(gòu)圈。
4月1日(rì)中央關于設立雄安新區的消息發布之後，由于雄安新區範圍内的雄縣、安新縣和容城(chéng)縣都(dōu)相(xiàng)對較早地啓動了限購(gòu)、封盤等措施，大(dà)量聽聞新區成立消息趕來(lái)購(gòu)房(fáng)的消費者在新區内尋找不到可(kě)買房(fáng)屋的情況下，迅速将視線投向了位于新區輻射區、本輪限購(gòu)政策尚未出台的白(bái)溝、霸州等地，導緻了當地樓市的迅速升溫，各地由此緊急啓動了樓市限購(gòu)措施。
昨日(rì)，房(fáng)地産研究機(jī)構人士表示，雄安新區周邊最近有大(dà)量的投資需求湧入，這種情況下，調控政策出台非常必要和及時，如(rú)果新區産業還(hái)未落地，房(fáng)價提前上漲會導緻産業落地困難。之前京津冀周圍的比如(rú)北三縣等區域已經出現了房(fáng)地産過熱(rè)的現象，這種情況下，雄安新區等地的調控可(kě)以說(shuō)可(kě)以抑制投機(jī)需求，避免再走環北京周圍房(fáng)地産發展的不規範老路(lù)。
北青報記者注意到，自(zì)4月2日(rì)起《人民(mín)日(rì)報》旗下多個端口連續3日(rì)發文，痛批雄安搶房(fáng)者。4月2日(rì)，《人民(mín)日(rì)報》首次通過微博稱，雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機(jī)客的天堂。房(fáng)價不“飙車”，雄安才會安；4月3日(rì)，“人民(mín)日(rì)報中央廚房(fáng)”麻辣财經工(gōng)作室發出一篇兩千字題爲《雄安是千年大(dà)計(jì)，絕不能讓炒房(fáng)者逞快(kuài)！》的文章(zhāng)；4月4日(rì)，人民(mín)日(rì)報發表評論文章(zhāng)稱，雄安新區建設是一個重大(dà)曆史機(jī)遇，但(dàn)肯定不會成爲又一個資本拉動的造城(chéng)運動，并稱靠炒房(fáng)搭乘雄安新區這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意。
權威回應
雄縣縣政府：未現大(dà)規模房(fáng)地産炒作
昨日(rì)，河北雄安新區雄縣政府官方發布消息稱，縣域内房(fáng)地産市場未出現大(dà)規模的炒作現象。“雄安新區區域内房(fáng)地産價格瘋漲”等消息，與實際情況不符。
雄縣政府表示，清明節期間，雄縣人員流動較大(dà)。通過走訪了解，一是慕名而來(lái)，認爲雄安新區“雄”字開頭就(jiù)是雄縣，來(lái)縣拍(pāi)照(zhào)留念人員較多；二是周邊遊客假期出遊，每逢節假日(rì)都(dōu)會吸引大(dà)批京津遊客；三是京津及周邊地區的投資客，對新區建設存在高預期值，來(lái)尋找投資房(fáng)産機(jī)會，在了解到雄縣已經暫停所有房(fáng)地産交易，整個區域處于“有價無市、有市無房(fáng)、有房(fáng)也不能交易”的嚴管嚴控狀态的情況後，打消炒房(fáng)念頭，懷着美好的願望而來(lái)，帶着滿滿的遺憾而去(qù)。目前，随着全縣房(fáng)屋銷售管理(lǐ)力度不斷加大(dà)，廣大(dà)群衆的認識程度提高，對購(gòu)房(fáng)的關注度明顯降溫，縣域内房(fáng)地産市場未出現大(dà)規模的炒作現象。
據雄縣政府透露，爲持續做好房(fáng)地産管控工(gōng)作，縣委、縣政府制定了專項工(gōng)作方案，堅持疏堵結合原則，嚴厲打擊違規建設行爲，嚴厲打擊二手房(fáng)和小産權房(fáng)違規交易行爲，嚴厲打擊黑(hēi)中介非法銷售、誇大(dà)宣傳、哄擡價格等行爲，查封各房(fáng)屋銷售場所，及時勸返外來(lái)購(gòu)房(fáng)人員，對個人私下違規交易、造成惡劣社會影(yǐng)響的，由公安機(jī)關立案查處。目前，已行政拘留1人，刑事拘留1人，對擾亂雄縣市場秩序的外地中介從(cóng)業人員進行訓誡3人，有效震懾了炒房(fáng)行爲。
另外，據容城(chéng)縣宣傳部門(mén)消息，今年3月，按照(zhào)上級統一部署，在容城(chéng)全縣範圍内集中開展了房(fáng)地産市場秩序、城(chéng)鄉違法占地和違法違規建設專項整治行動。容城(chéng)縣住建局、公安局聯合對房(fáng)地産市場及相(xiàng)關領域進行嚴查，全縣總計(jì)查封售樓部7個，查封房(fáng)産中介28家。
