昨日(rì)（3月15日(rì)），記者從(cóng)江西省贛州市政府官網了解到，該市于3月14日(rì)出台了《關于進一步加強房(fáng)地産市場調控工(gōng)作的通知》（以下簡稱《通知》），實施限購(gòu)政策。

  通知規定，在中心城(chéng)區(章(zhāng)貢區、贛州經濟技術(shù)開發區)無住房(fáng)(含住房(fáng)性質公寓)，或在中心城(chéng)區非限購(gòu)區域内隻有一套住房(fáng)的本市戶籍居民(mín)限購(gòu)一套商品住房(fáng)(含存量房(fáng))；能提供自(zì)購(gòu)房(fáng)之日(rì)起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城(chéng)區逐月連續繳納個人所得(de)稅或社會保險證明的(政策出台後不能通過補繳認定)，且在中心城(chéng)區無住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)，可(kě)在限購(gòu)區域内購(gòu)買一套商品住房(fáng)；未成年人不得(de)在限購(gòu)區域内單獨購(gòu)買住宅。

  實際上，就(jiù)在這兩日(rì)，全國多地相(xiàng)繼出台了樓市限購(gòu)或升級政策。

  江西限購(gòu)第二城(chéng)

  贛州是江西繼省會南(nán)昌之後第二座出台限購(gòu)令的城(chéng)市，《通知》顯示，此次限購(gòu)區域包括，章(zhāng)江南(nán)大(dà)道與鎢都(dōu)大(dà)道交彙處起，向南(nán)至鎢都(dōu)大(dà)道與客家大(dà)道交彙處，沿客家大(dà)道向西至登峰大(dà)道交彙處，沿登峰大(dà)道向南(nán)至與贊賢路(lù)交彙處，沿贊賢路(lù)向西至黃(huáng)金大(dà)橋，以上路(lù)段與章(zhāng)江形成的閉合範圍。

  除此之外，在住房(fáng)信貸政策方面也趨嚴。如(rú)，要嚴格住房(fáng)貸款申請(qǐng)人的資格審查，對購(gòu)買第三套住房(fáng)的，暫停辦理(lǐ)商業貸款；嚴格查處“首付貸”、“過橋貸”等金融杆杠配資業務和“假按揭”違規行爲；此外，還(hái)提高第二套住房(fáng)公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。

  贛州市房(fáng)産局市場監管科(kē)科(kē)長賴昌洪在接受《每日(rì)經濟新聞》記者采訪時表示，贛州限購(gòu)令的出台背景是因爲目前贛州樓市供應跟不上，“如(rú)果現在不實施限購(gòu)，短(duǎn)時期内房(fáng)價有可(kě)能再次提升。”賴昌洪稱，“通過限購(gòu)，告訴市場，現在的供應不足，希望可(kě)以實現平穩過渡。”

  兩天三地調控加碼

  實際上，就(jiù)在昨日(rì)，南(nán)京和青島也出台了樓市限購(gòu)或升級政策。

  3月15日(rì)，南(nán)京市發布了《市政府辦公廳關于進一步調整我市住房(fáng)限購(gòu)政策的通知》，明确自(zì)3月16日(rì)起，在原有調控政策的基礎上，進一步調整現有的住房(fáng)限購(gòu)政策。

  具體(tǐ)爲，在南(nán)京市六合區、溧水區、高淳區範圍内，暫停向已擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)家庭出售住房(fáng)，包括新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)；在主城(chéng)區（不含六合區、溧水區、高淳區）範圍内，暫停向已擁有2套及以上住房(fáng)的本市戶籍居民(mín)家庭出售住房(fáng)，包括新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)；非本市戶籍居民(mín)家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房(fáng)時，應提供自(zì)購(gòu)房(fáng)之日(rì)起前3年内在南(nán)京累計(jì)繳納2年及以上個人所得(de)稅證明或社會保險（城(chéng)鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民(mín)家庭不得(de)通過補繳個人所得(de)稅或社會保險購(gòu)買住房(fáng)。

  同樣是在昨日(rì)，比南(nán)京稍早一些，青島市國土(tǔ)資源和房(fáng)屋管理(lǐ)局等部門(mén)也下發了有關限購(gòu)的通知。

  通知顯示，在青島市區範圍（市南(nán)區、市北區、李滄區、崂山(shān)區、黃(huáng)島區、城(chéng)陽區，包括高新區，下同）内，能夠提供從(cóng)購(gòu)房(fáng)申請(qǐng)之日(rì)起前2年内、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得(de)稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購(gòu)1套住房(fáng)（含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)，下同）；對在市區範圍已擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)家庭，或無法提供從(cóng)購(gòu)房(fáng)申請(qǐng)之日(rì)起前2年内、在本市連續繳納12個月及以上個人所得(de)稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，暫不得(de)購(gòu)買住房(fáng)。補交、補辦個人所得(de)稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可(kě)。

  同時，首次和二次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款，購(gòu)買新建住房(fáng)的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房(fáng)的，最低首付比例由30%提高至40%；經利率自(zì)律機(jī)制研究通過，在市區範圍内購(gòu)買首套住房(fáng)商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房(fáng)商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放(fàng)居民(mín)家庭購(gòu)買第三套及以上住房(fáng)貸款。

  據财新報道，昨日(rì)上午總理(lǐ)記者會結束後，多位記者還(hái)在争取提問(wèn)。财新記者提問(wèn)如(rú)何看(kàn)待現在房(fáng)價上漲問(wèn)題，李克強總理(lǐ)回應稱，房(fáng)地産市場會平穩健康發展。