11月以來(lái)，樓市成交量繼續保持下行态勢。市場機(jī)構最新監測數據顯示，本月以來(lái)，一二三線城(chéng)市成交量均出現不同程度下降。28日(rì)，某機(jī)構發布針對一二三線共21個城(chéng)市的商品住宅月度成交數據，結果顯示受監測城(chéng)市本月以來(lái)的成交量環比下降16.23%，同比下降21.99%。

  具體(tǐ)來(lái)看(kàn)，四個一線城(chéng)市環、同比均出現下降态勢，環比降幅22.22%，同比下降幅度達到29.43%，廣州、深圳環比降幅均超過三成；二線城(chéng)市環、同比降幅分(fēn)别爲7.58%、15.98%；三線城(chéng)市環、同比降幅爲38.65%、33.91%。

  據亞豪機(jī)構統計(jì)數據顯示，11月第四周（11月21日(rì)-11月27日(rì)）北京商品住宅（不含保障房(fáng)與自(zì)住房(fáng)）共實現成交1426套，環比增加6%，成交面積11.74萬平方米，環比減少38%。與此同時，上周北京商品住宅成交均價爲36620元/平方米。

  亞豪機(jī)構市場總監郭毅告訴《經濟參考報》記者，樓市成交量持續下降，标志着調控之後成交低迷周期的真正到來(lái)。她分(fēn)析認爲，自(zì)“9·30”新政開始，北京樓市供需雙方預期均發生(shēng)改變，在這輪預期調整當中，供需雙方的角色也發生(shēng)了變化。“在這其中，需求方經曆了多次調控房(fáng)價的變化趨勢之後，對于調控引發房(fáng)價走低并不抱太大(dà)希望，尤其是在目前以中高端産品爲主的純商住宅市場，其購(gòu)買需求的後置很大(dà)程度上受制于供應的不足；而從(cóng)供應方情況來(lái)看(kàn)，則是主動延期帶來(lái)了供應市場的深度觸底”。

  同日(rì)，中原地産研究中心發布的最新統計(jì)數據顯示，11月份截至27日(rì)，主要城(chéng)市簽約量刷新2016年春節後最低值。本月前27天，中原方面監測的54個城(chéng)市網簽量創春節後同期最低，共計(jì)20.39萬套。環比下調14.5%，同比2015年11月跌幅達到了25%。

  中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉告訴《經濟參考報》記者，市場逐漸開始出現調控導緻的成交下調現象，特别是一線城(chéng)市表現尤爲明顯。而本月以來(lái)54個城(chéng)市當中成交量降幅較大(dà)的城(chéng)市包括廈門(mén)、惠州、蘇州等。與之對比，非調控城(chéng)市整體(tǐ)新房(fáng)成交量環比也下降9.4%，另外還(hái)有約七成城(chéng)市成交量環比回落，降幅較大(dà)的城(chéng)市包括襄陽、溫州、常州等。

  張大(dà)偉認爲，相(xiàng)比10月份，11月初市場繼續降溫，各地嚴格執行的調控政策導緻購(gòu)房(fáng)者開始觀望，市場成交下調趨勢加速，四季度樓市成交數據将進一步下行。