據新華社電 時隔一個多月，杭州樓市調控再度升級。10日(rì)起，杭州進一步實施住房(fáng)限購(gòu)和限貸措施，非本市戶籍居民(mín)家庭全面限購(gòu)，住房(fáng)公積金貸款首付比例上調爲不低于30%。對擁有2套及以上住房(fáng)的居民(mín)家庭，暫停發放(fàng)第3套及以上住房(fáng)貸款。

　　二套房(fáng)公積金貸款首付調整爲60%

　　限購(gòu)政策方面，在9月19日(rì)已暫停市區限購(gòu)範圍内對擁有1套及以上住房(fáng)的非本市戶籍居民(mín)家庭出售新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)基礎上，對不能提供自(zì)購(gòu)房(fáng)之日(rì)起前2年内在本市連續繳納1年以上個人所得(de)稅或社會保險證明的非本市戶籍居民(mín)家庭，暫停出售新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)，且非本市戶籍居民(mín)家庭不得(de)通過補繳個人所得(de)稅或社會保險購(gòu)買住房(fáng)。

　　住房(fáng)公積金貸款政策方面，明确在市區限購(gòu)範圍内，職工(gōng)家庭購(gòu)買首套普通自(zì)住住房(fáng)，或擁有1套住房(fáng)并已結清購(gòu)房(fáng)貸款的，爲改善居住條件(jiàn)再次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款，首付款比例從(cóng)不低于20%調整爲不低于30%；擁有1套住房(fáng)但(dàn)未結清相(xiàng)應商業性購(gòu)房(fáng)貸款，再次申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款購(gòu)買普通自(zì)住住房(fáng)的，首付款比例從(cóng)不低于50%調整爲不低于60%；擁有2套及以上住房(fáng)或未結清住房(fáng)公積金貸款的，不得(de)申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款。

　　将加強審核首付資金來(lái)源

　　商業性住房(fáng)貸款方面，明确在市區限購(gòu)範圍内，對于居民(mín)家庭首次購(gòu)買普通住房(fáng)的商業性個人住房(fáng)貸款，最低首付款比例不低于30%。申請(qǐng)商業性個人住房(fáng)貸款購(gòu)買普通住房(fáng)時，實際沒有住房(fáng)但(dàn)有購(gòu)房(fáng)貸款記錄，或擁有1套住房(fáng)但(dàn)沒有購(gòu)房(fáng)貸款記錄，或擁有1套住房(fáng)且相(xiàng)應購(gòu)房(fáng)貸款已結清的居民(mín)家庭，最低首付款比例調整爲不低于40%。對于擁有1套住房(fáng)且相(xiàng)應貸款未結清的居民(mín)家庭，再次申請(qǐng)商業性個人住房(fáng)貸款購(gòu)買普通住房(fáng)的，最低首付款比例調整爲不低于60%。對擁有2套及以上住房(fáng)的居民(mín)家庭，暫停發放(fàng)第3套及以上住房(fáng)貸款。

　　政策同時明确，要加強對首付資金來(lái)源和收入證明真實性等的審核，并嚴格審查土(tǔ)地競買資金來(lái)源。中國人民(mín)銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自(zì)律機(jī)制決議(yì)，進一步調整杭州部分(fēn)區域差别化住房(fáng)信貸政策，上調商業性住房(fáng)貸款首付比例。

　　■ 相(xiàng)關

　　杭州房(fáng)價依舊高位運行

　　據媒體(tǐ)報道，受9月杭州對樓市進行限購(gòu)和限貸政策收緊影(yǐng)響，10月杭州商品住宅成交量回落40%。在成交量驟減的情況下，杭州市爲何還(hái)要全面收緊樓市調控政策呢(ne)？

　　據媒體(tǐ)報道，中國指數研究院提供的數據顯示，新政滿月後，杭州房(fáng)價依舊高位運行并呈上升趨勢，10月杭州商品住宅成交均價爲每平方米20208元，突破2萬元大(dà)關，環比上漲幅度達到4.1%，同比上漲32.6%，環比漲幅超上海、南(nán)京、合肥、蘇州、甯波等城(chéng)市，領跑長三角。