樓市傳統旺季的“銀十”在今年風(fēng)光(guāng)不再。樓市“調控周”滿月，限貸、限購(gòu)政策的影(yǐng)響逐漸顯現威力，調控後的城(chéng)市樓市成交量在10月出現拐點，成交量明顯下滑，房(fáng)産中介10月的業績也出現40%至50%的下降。

　　“客戶量減少了大(dà)約一成多。”青年路(lù)的一家房(fáng)地産中介公司經紀人說(shuō)，新政之前看(kàn)房(fáng)人很多，但(dàn)近期大(dà)家都(dōu)閑下來(lái)了，“無論是買家還(hái)是賣家都(dōu)是等等看(kàn)的觀望态度。”

　　除了北京，10月出台房(fáng)地産調控政策的22座城(chéng)市的成交腳步都(dōu)慢(màn)了下來(lái)，成交量也大(dà)幅減少。安居客公布的數據顯示，一線城(chéng)市成交量普遍迎來(lái)下行拐點，此前火(huǒ)熱(rè)的二線城(chéng)市也深受調控影(yǐng)響，以廈門(mén)爲例，10月份新房(fáng)成交量僅爲今年平均成交量的四成。

　　不過，成交量的下滑暫時尚未傳導至二手房(fáng)價上。在所有限購(gòu)限貸的城(chéng)市中，隻有深圳的二手房(fáng)價格出現下跌，其他(tā)城(chéng)市已經出現不同程度的環比上漲。“房(fáng)價的反應相(xiàng)比成交量存在一定滞後性，尤其是二手房(fáng)市場。”安居客房(fáng)産分(fēn)析師(shī)表示。

　　“全國性的房(fáng)地産中介公司，10月業績環比都(dōu)下降了40%至50%。”中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉表示，在限購(gòu)限貸政策出台之後，10月中旬全國各地加大(dà)了樓市執法力度，“11月初市場在繼續降溫，成交下調趨勢還(hái)在加速。”(記者 楊奕)