個人住房(fáng)貸款依然占據9月新增貸款的較大(dà)比例。昨日(rì)，央行發布金融數據并予以解讀(dú)。央行調查統計(jì)司司長阮健弘表示，前三季度，個人住房(fáng)貸款增量占全部貸款增量的35.7%。

　　央行發布的數據顯示，前三季度人民(mín)币貸款增加10.16萬億元，包括個人住房(fáng)按揭貸款的“住戶部門(mén)中長期貸款”增加4.2萬億元。而9月份人民(mín)币貸款新增1.22萬億，同比多增1643億元。阮健弘表示，前9個月個人住房(fáng)貸款新增3.63萬億元，較去(qù)年同期同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房(fáng)貸款新增4759億元，在9月份新增貸款的比例高達39%。

　　阮健弘表示，個人住房(fáng)貸款增長較快(kuài)，一個重要原因是今年以來(lái)全國房(fáng)地産市場走勢分(fēn)化，部分(fēn)一二線城(chéng)市房(fáng)地産成交活躍。同時，也與金融機(jī)構和個人的資産配置有關系。

　　對于未來(lái)個人住房(fáng)貸款的走勢，民(mín)生(shēng)銀行首席經濟研究員溫彬認爲，在各地陸續出台房(fáng)地産調控緊縮政策的背景下，預計(jì)四季度按揭貸款增量會逐月回落。

　　中原地産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉也表示，信貸如(rú)果收緊，未來(lái)房(fáng)地産市場将快(kuài)速告别價格過快(kuài)上漲。在他(tā)看(kàn)來(lái)，雖然房(fáng)價上漲的表面原因是供需結構導緻的，但(dàn)事實上，出現供不應求的主要原因恰恰是貨币供應量過多。

　　值得(de)注意的是，9月社會融資規模增量爲1.72萬億元，比過去(qù)5年該月平均增量高出5298.8億元。其中，9月份新增貸款高達1.22萬億元，超出此前市場預期。而從(cóng)貸款結構看(kàn)，企業部門(mén)新增中長期貸款4466億元，爲二季度以來(lái)新高。溫彬表示，該數據一方面反映随着實體(tǐ)經濟企穩，企業投資和信貸需求上升；另一方面也反映銀行信貸策略從(cóng)“重零售、輕公司”向均衡投放(fàng)轉變。

　　此外，央行數據顯示，9月末M2同比增長11.5%，較上月回升0.1個百分(fēn)點，同時9月份央行外彙占款減少3375億元。

　　溫彬預計(jì)，貨币政策将繼續保持穩健基調，受CPI增速回升和人民(mín)币貶值壓力影(yǐng)響，預計(jì)年内不會出台降息措施。但(dàn)随着外彙占款收縮力度不斷加大(dà)，年内仍有一次降準可(kě)能。(記者 姜樊)