國慶期間一場驚心動魄的集體(tǐ)調控大(dà)戲，刹住了房(fáng)價上漲的高速列車。房(fáng)地産新政之後，多個限購(gòu)限貸城(chéng)市的樓市報價出現下調，不過購(gòu)房(fáng)者熱(rè)情依舊。安居客數據顯示，國慶期間其日(rì)均訪問(wèn)量環比9月上漲22%。此外，在新政下，有購(gòu)房(fáng)者将目光(guāng)轉向非限購(gòu)城(chéng)市和海外地産。

　　來(lái)自(zì)中原地産研究中心的統計(jì)數據顯示，新政之後，北京、深圳、上海、天津、成都(dōu)等城(chéng)市的二手房(fáng)報價出現下調，其中北京、深圳在過去(qù)一周報價下調比例達到10%左右。從(cóng)熱(rè)點城(chéng)市的銷售業績來(lái)看(kàn)，過去(qù)10天與9月份相(xiàng)比下調了25%至30%。下調明顯的城(chéng)市包括深圳、南(nán)京、北京、天津、鄭州，跌幅達到30%至50%，但(dàn)廣州、長沙、昆明、武漢等城(chéng)市依然有微漲。

　　限購(gòu)限貸讓部分(fēn)地區的成交量出現下滑，但(dàn)購(gòu)房(fáng)者的熱(rè)情并沒有散去(qù)。安居客提供的訪問(wèn)數據顯示，國慶期間其日(rì)均訪問(wèn)量環比9月上漲22%，同比去(qù)年上漲160%。購(gòu)房(fáng)者的目光(guāng)向非限購(gòu)城(chéng)市轉移，如(rú)國慶期間西安新房(fáng)成交量同比去(qù)年上漲64%，打破了過去(qù)西安樓市每逢節假日(rì)便陷入成交谷底的“魔咒”。

　　“這顯現出廣大(dà)購(gòu)房(fáng)者的買房(fáng)需求還(hái)未消退，原本準備入市的人群變成了暫時的持币觀望，或是購(gòu)房(fáng)需求向其他(tā)非限購(gòu)城(chéng)市轉移。”安居客房(fáng)産分(fēn)析師(shī)舉例稱，由于周邊城(chéng)市的限購(gòu)限貸，浙江嘉興在國慶節期間高峰流量是節前的三倍，“此外，海外地産也因此受益，安居客海外地産版塊訪問(wèn)流量增幅高于全網平均值。”該分(fēn)析師(shī)進一步指出，相(xiàng)比2011年的46個城(chéng)市限購(gòu)，本次調控到目前爲止僅爲21個，“一些承擔需求溢出的一線毗鄰城(chéng)市，以及部分(fēn)省會城(chéng)市，均有可(kě)能會成爲下一個調控城(chéng)市。”（記者 楊奕）